Reprise du message précédent :

 
Non par contre les risques d'une très très grosse inondation à Paris dans les dix prochaines années est très grandes.

zonos, tu saurais comment trouver un(e) archi jeune et motivé(e) sur Nantes ?
 
Ceux qu'on croise dans les salons sont vieux et hautains. Diplômés des Beaux-Arts .

 
C'est pas parce que la probabilité est nulle que ça ne peut pas arriver  

 regarde l'annuaire de l'ordre des archis ( avec la date de l'inscritpion )
via le site de l'ordre : www.architectes.org

c'est pas une tare d'être diplômé des beaux arts, dis donc  

3eme visite aujourd'hui, et c'est la premiere fois que j'ai le sentiment de ne pas m'etre déplacé pour rien.
on a dû franchir la "frontiere" celle qui separe la civilisation des territoires sauvages du nord (la picardie )
c'est un jeune couple qui a acheté cette maison il y a quelques années, l'a entierement retapée, amenagée (creation d'une piece supplementaire) avant d'apprendre que monsieur etait muté ailleurs  
il a donc l'air assez pressé, et ca se ressent dans le prix d'affichage (inferieur de 50k environ au biens equivalents dans le coin)
le bien est vraiment nickel, 100m2 impeccablement et recemment refait ( a vrai dire, j'eprouve meme pas le besoin de refaire les papiers tellement c'est neuf et plutot reussi)
un week end de reflexion, et il se peut qu'on embraye des lundi...

 
Habiter en Picardie pour travailler à Paris ?
Genre terminus RER D ?

retour d'expérience sur le marché de Versailles où je souhaiterais acheter un 4 pieces.
Parution d'une annonce sur PAP ce jeudi pour un 4 pièces en duplex dans l'ancien.
La personne est noyée sous les appels le jour de la parution.
Aujourd'hui, fallait faire la queue pour visiter l'appart bien que le proprio avait organisé des visite sur tout l'après midi..
Bref toujours très peu d'offre et beaucoup d'acheteurs potentiels. Dégouté.

moi c'est l'inverse j'offre 80% de ce que j'achete (remarque heuresement pour ma santé :''()

 
j'y ai jeté un oeil il y a qq jours. Plutôt fastidieux comme méthode
 
 

 
je demande à voir.
 

tu dit ça parce qu'ils ont refusé hitler ?

 
 
qui t'a dit que je bossais a Paris   ?

 
ben personne, mais tel que tu le présentais, on avait l'impression que tu quittais l'ile de france pour la picardie.

eh ben ca  vole haut atchao  

 
 
c'est le cas, mais c'est pas pour autant que je bosse a paris
ca me rajouterais, en caisse, 5-10 min sur mon trajet, ce qui reste acceptable

Un "super" article :  
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] -est--.htm
 
Les commentaires sont sans appel !

est-ce qu'il y a de l'espionnage entre banque jusque dans les prospects ?
parce que depuis que j'ai eu mon offre officielle dans une banque, j'ai tout à coup d'autres banques qui se réveillent sans que j'aie rien dit, rêvant de me prêter de la thune, dont certains qui m'avaient accueilli plutôt fraîchement la première fois "quoi, votre femme n'est pas en cdi ?".
ceci dit, c'est sans importance, ils peuvent qu'égaler l'offre déjà reçue et pas mieux, donc je vois pas l'intérêt...

C'est bizarre cet article daté du 20/11, mais dont les commentaires remontent au 17/11.

Quand on regarde les données utilisées pour le tableau comparatif entre 2002 et 2009, on voit bien que l'on peut faire dire ce que l'on veut aux chiffres.
Bon, le coup des prix qui se sont enflammées de 32% n'est pas très honnete de leur part.
 
EDIT : Je n'avais pas vu, mais il y a une intervention de l'auteur de l'article :

Prend-il en compte l'inflation ?
Les retournements du marché qui ont lieu à intervalles plus ou moins réguliers ?
Bref, rien de nouveau.

putain, mais c'est "journaliste"        

Oh pitain les commentaires sur Les Echos, j'ai explosé de rire, le journaliste en prend VRAIMENT pour son grade
 
(c'est mérité en plus )

 
C'est un peu court, en effet.
 
En -3000 av JC on pouvait acheter une grotte avec un silex sur Paris alors que maintenant...
 
Bien entendu, c'est un exemple extrême.  

Si l'on envisage d'acheter une ancienne maison pour laquelle il faut refaire un grand nombre de choses (isolation, électricité, plomberie) et que l'on passe par un professionnel pour superviser tout ça (architecte ou autre), est-on sûr d'avoir un projet qui soit aux nouvelles normes énergétique ?

ben non, faut le demander expressément et payer pour ça tu t'imagines quoi ?
parce que ce qui est joli (laisser les pierres apparentes des deux côtés), à moins d'avoir des murs d'au moins 75 cm d'épaisseur (et encore, ça dépend la pierre, la pierre tendre est relativement isolante, mais la pierre dure type granit, c'est juste un pont thermique géant), c'est le moins isolant.

340€/m²
 
http://www.leboncoin.fr/vi/61819093.htm?ca=15_s
 
 

Je pensais simplement que cela devenait obligatoire pour les constructions neuves ET ce type de rénovation.

y'a que la RT 2005 qui est obligatoire sur le neuf (même pas tout à fait certain), rien d'obligatoire en rénovation côté énergétique...
par contre, un bon archi peut t'obtenir les éco-ptz et crédits d'impôts qui vont bien si en rénovant tu passes en HQE

 
C'est pour construire ta maison ?
 
   
 
 
 
Je ne saurais que te déconseiller...

 
 
développe

 
ouais un peu comme le krach immobilier quoi

Ah si.

Les jeunes font leurs armes, et n'ont pas encore obtenu l'expérience donné par un certain nombre de "fail & retry"

Un petit crosspost avec le topic Bricolage. Ca concerne aussi (un peu l'immobilier).
 
Petit quizz du Dimanche AM.
 
Le relevé de mon compteur d'eau se fait en Mai et en Octobre.
Nous sommes 4 à la maison (couple+2 enfants).
Pas de fuite (le compteur ne tourne pas si pas de robinet ouvert mais c'est l'hiver là vous comprendrez plus bas), pas de piscine, arrosage jardin par le puit.
Notre conso tourne autour de 70-100 m3/semestre (entre 150 et 200€).
Puis le relevé d'Oct 2008 arrive et là 330m3! J'avais les WC qui fuyaient un peu+cumulus idem au niveau du groupe de sécurité. J'ai changé tout ça et c'est ok.
Relevé Mai 2009 retour à 75m3.
Relevé Oct 2009 retour à 310m3!!!!!
 
Bref j'ai une surconsommation hallucinante en été, qui est normale en hiver, sachant que je n'ai pas de fuite, pas de piscine, que j'arrose mon jardin avec le puits quelqu'un a t'il une réponse à mon super Quizz?  
 
Bref si vous avez une réponse ou même des pistes je suis preneur car là c'est vraiment LE casse-tête.
Je vais voir le syndicat des eaux de mon village demain... mais je n'en attends pas grand chose... si ce n'est que ça risque de finir au tribunal car si il y a malversation ou erreur ou je ne sais quoi ça fait quand même 1000€ de trop sur les deux factures...

deja 70-100 par semestres c'est ENORME, nous a 4 on est a 100 metre cube par an. as tu des chasses d eau economie ?  
pour le reste je vois pas, une fuite dans une canalisation enterrée?

On est une famille qui aimont les longues douches ou les gros bains.  

Le compteur ne tourne pas quand je ne débite pas d'eau. Donc à priori pas de fuite, ou alors seulement l'été??? Et oui j'ai mis une chasse d'eau éco suite à mon fuite WC précédente.

Edit : Et là je parle de passer de 70 à 330m3 en 6 mois! C'est grosso-modo comme si je remplissais une piscine de 5*3*2 2 fois/mois....

Fais attention... On va te dire que tu mens, qu'il n'y avait personne pour faire la queue afin de visiter l'appartement. Que tu es un agent immobilier infiltré afin de nous faire croire que c'est le moment d'acheter. Ce topic cristallise tellement l'espoir de voir baisser les prix qu'on t'expliquera ici que louer un appart à 1500€ par mois c'est top comme situation pour patienter en attendant la fin de la bulle et se constituer une épargne Eh oui tout le monde il est pauvre ! Si TF1 le dit alors c'est vrai. Des cadres sups prêts à lâcher 500k€ pour acheter un F4 pas trop mal situé ça n'existe pas

 
Ben, les capacités d'un archi jeune à :
-tenir le budget
-faire un projet non délirant
-faire un projet respectant les règles d'urbanisme
-surveiller les travaux
-etc.
 
sont...
 

 
 
Un archi de 40 ans ayant pignon sur rue, ce sera déjà mieux...
Certains font à peu près aussi bien que les pavillonneurs et tentent réellement de respecter ton budget.
 
 
Mais bon, j'ai déjà écrit ici ce que je pense de l'utilité d'un architecte pour concevoir une maison...    
Nombres de pavillonneurs font bien mieux et aussi quelques maitres d'oeuvre indépendants.    
 

 
Wi, voilà.    
 
Et quand le fail est ta maison...

Faut laisser la frustra se canaliser.