Reprise du message précédent :

 
 
Moi j'ai déjà vu le cas de ma copine, quand elle s'est séparée de sonex et qu'ils ont revendu leur daube, le notaire a lui même remboursé directement la banque, il leur a fait un chèque du reste....

 
N'importe quoi.....
 
J'ai envie d'une ferrari, ma banque me prête pas, donc j'achète un appart et je le revends dans la foulée, comme ça je peux m'acheter ma Ferrari en remboursant un crédit immo à ma banque  
 
Tu veux pas toucher la sarkozette et le PTZ aussi ?

 
 
Bizarre qu'il n'ait pas pensé à le mettre en location...

Et surtout, 8% de que dalle, ça fait presque que dalle...

 
 
Super.    
 
Quelle était la hauteur du mur en 1872 ?
Puisqu'on ne le sait pas et qu'on ne la connaitra jamais, un juge ne pourra donc se baser que sur la hauteur au moment du procés.
 
Et donc, si le "chatelain" arase son mur de prison pour en faire un bahut de 1m de haut, ben voilà quoi...  
 
 
Hum, franchement, c'est une close de merde...
Elle aurait dûe être réécrétite lors de cette vente, en fixant une hauteur maximum en tout point de la construction par rapport au sol avant travaux.
 
Ou alors en donnant la hauteur moyenne du mur par rapport à la propriété du chateau.
 

le mur n'a toujours pas bougé depuis 1872, ceci dit, c'est pour ça que je pensais à prendre simplement la rue en photo avec mon mur d'un côté et le mur du chateau de l'autre, c'est toujours mieux que rien (j'ai rien à y construire, hein, c'est juste au cas où)
 
Sinon, là je parle plus de mon cas, mais en général, ce type de servitude peut-il être annulé par la mairie, par exemple, si cette dernière acquérait un terrain soumis à ce genre de servitude et qu'elle voulait faire un petit immeuble hlm ?
 
De même si une servitude est contradictoire avec un PLU ?

Tu es un highlander ?    
   
 
Non, tu n'en sais rien de ça.
S'il a été réhaussé ou reconstruit, impossible de le savoir.
A moins de déterrer des photos de 1870 datées et certifiées !
 

Bah fait toujours.
Mais un relevé certifié par un géomètre serait bien meilleur !

Impossible sauf déclaration d'utilité publique.

Dans ce cadre, impossible.
Même pour construire la nouvelle mairie ce ne serait pas possible.
Par contre, pour construire le nouveau viaduc l'autoroute, oui c'est possible (mais c'est le concessionnaire qui s'en occupe alors).

 
C'est le plus contraignant des 2 qui s'applique alors.
 
Par exemple, si une servitude institue qu'on peut construire 500m2 et que le PLU dit seulement 100, alors on ne pourra construire que 100.
Si elle institue qu'on peut construire seulement 100 et que le PLU dit 500, alors on ne pourra construire que 100.
 

ok pour tout le reste, par contre, c'est pas si difficile de savoir qu'un mur de clôture est d'origine
(enfin là, en l'occurrence, y'a un bâtiment d'entrée au départ du mur qui date du XVIII et le mur est bien de cet époque car une photo de la fin du XIX existe et ensuite, il ne change ni de hauteur ni de matériau ni rien entre le départ l'endroit où il passe devant ma maison)

Il n'en avait peut-être pas ou envie ou voulait racheter dans la foulée

Ah ouais, impossible car interdit, fallait l'oser celle-là

 
Mouais, peut-être qu'un expert pourra le présumé très fort... M'enfin, ça reste rédigé avec les pieds...

notaire de campagne de 1872

http://www.ecotidien.fr/2009/11/im [...] que-faire/

 
et Berlin-Paris pour aller au boulot, grace au TGV c'est seulement 8 heures

 
 
C'est ce que je lui ai proposé...
Mais non "les loyers ne couvriront pas mes traites"    
 
Je pense qu'il serait moins perdant s'il le louait qqs années (à rapprocher du tbl d'amortissement), mais bon, qu'il reste dans sa merde...
Incapable d'acheter au bon prix et puis incapable de rattraper le coup, total looser  

 
Bof, j'en ai lu des actuelles tout autant mal pensées...    

L'immo de Honk Kong a faire +40% depuis Janier,  CAY LA REPRISE §§§

 
et le chénas ??
le cote de brouilly, cette année il est spécial mérite de ce garder 3-4 ans

 
Et pourquoi ça?    
 
C'est son rôle, pour pouvoir lever l'hypothèque et faire la vente, non?

 
Je viens de rejoindre le groupe
 
 
Bonjour,
 
Je ne suis pas professionnel, mais je comptais acheter en 2008. Mais après m'être renseigné sur les prix actuels, j'ai préféré attendre l'éclatement de la bulle (car vu la courbe des prix, il s'agit bien d'une bulle contrairement à ce que dit la FNAIM). Bien m'en à prix car depuis septembre 2008 le prix des produits que je cherche à baissé de plus de 10% dans mon coin.
Je vous invite à voir les courbes de Friggit (fichier à télécharger sur le site du développement durable proposé par le gouvernement) qui mettent bien en évidence l'amorcement de la baisse.
 
http://www.immobilier-danger.com/F [...] 9-194.html
 
Alors la question que je pose: pourquoi acheter "maintenant"???
 
Il y a un an on me disait :
- Il faut se lancer, faut bien commencer un jour, et de toute façon l'immobilier ça ne baisse jamais.
 
Aujourd'hui:
- On me dit que louer c'est jeter de l'argent par les fenêtres. Je vois qu'avec 10% de baisse par an comme je le vois aujourd'hui, un bien de 150k (équivalent au mien en haut de bulle) coute aujourd'hui 135k ... je paye 6k€ de loyer par an, rien qu'en continuant de louer j'ai économisé 9000€ !! (sans compter l'impôt foncier et les charges de propriétaire)
 
- On me dit qu'il faut profiter des taux bas. Je réponds que s'ils remontent, les gens auront moins d'argent pour acheter donc les prix baisseront encore plus.
 
- On me dit que si ça tourne mal je peux vendre. Mais à quel prix? Si la baisse continue aussi fortement, la vente ne me permettra en aucun cas de solder le crédit. Je devrais en refaire un pour un bien que je n'occupe plus...
 
- On me dit, mais au pire tu loueras ton bien! Je veux bien mais comment prendre un 2e crédit pour acheter un nouveau bien, alors que j'aurais déjà un crédit sur le dos que les mensualités de mon locataire de couvrira pas entièrement?
 
Bref, je me pose des questions, en attendant je me constitue un capital et je guète.
A+

 
 
je confirme, s'il n'y a ni hypotheque ni clause specifique, il n'y a pas d'obligation de rembourser
dans mon cas, il y avais une clause d'information qui m'obligeait à le dire à la banque mais pas à rembourser

Groupe added ! ^^

 
idem à 100% avec ce qui t'est arrivé - pas de demande de la banque ( mais j'ai soldé un mois plus tard après calcul )

 
je dis pas comme toi pour le notaire, il a connaissance du montage financier dans l'acte de vente...

 
il y aurais interet a faire constater la hauteur de ce mur si un jour il pouvais tomber/etre demoli...

 
Moi personnellement non, mais sinon oui, vente en 1997 de l'appartement de mes parents... ouille!

 
J'apprécie pas trop les chenas.
je trouve que le corps est un poil trop acidulé, et qu'il a pas assez de retour.  
 
Je trouve les Juliénas et les Moulin-a vent plus élaboré sur ce point.
Quant au Brouilly et Côte du Brouilly c'est effectivement très bien.

 
A quand même. Je pensais pas qu'on touchait autant de pots de vin en étant archi.

Impossible n'est pas

enchanté

on connait vos vrais noms maintenant

-

allons

Le mieux, c'est de pas etre inscrit sur facebook

Bonjour,
 
Je réfléchie pour acheter, mais en me renseignant sur internet et j'ai le sentiment que c'est
pas trop le moment, et le peu d'offre d'appartement correspondant à mes modestes moyens  
(environ 200k) sont majoritairement dans du vieux, mais il semblerait que ca soit nettement surévalué compte tenu de la vétusté (age+ norme qualité et écologique)
 Et pour le neuf,  la qualité bien situé dépasse mon budget, ou alors c'est dans des banlieue mal fréquentés....
 
Quelle est votre avis sur l'évolution des prix concernant le neuf et l'ancien?
 
Merci
 

 
As-tu lu la 1ère page?
Ou cherches-tu à acheter?

Perso si j'ai l'occasion de me casser a Berlin, j'oublie Paris

 
ce serai à Paris ou proche, sinon ok pour les chiffres mais il s'agit de moyennes qui ne reflètent pas forcément la réalité
et ne tiennent pas compte de la tournure des évènement économique futur en France, d'où mes interrogations
 

Ta phrase est pleine de concepts vides de sens. Les moyennes sont fondees sur des series statistiques etablies. Tes commentaires sont fondes sur tes croyances. Apres, oui, d'un point de vue probabiliste, il est tout a fait possible que l'invasion de Paris par une armee de Godzillas fasse flamber les prix.

la moyenne d'invasion de Paris par un Godzilla est à ZERO, mais comme ca ne reflète pas la réalité....

 
Et si Godzilla est une image des etrangers riches ?
 
 
 

 
Non par contre les risques d'une très très grosse inondation à Paris dans les dix prochaines années est très grandes.