Reprise du message précédent :
   
 
Vous n'allez pas recommencer la longue liste des inégalités sociales/raciales/culturelles/religieuses sensées préparer le krach pendant 20 pages comme il y a 20 pages de ça, le topic FN/lutte des classes/enseignement/voisins de merde/sfba c'est à côté  

Moi, à la base, je posais juste une question sur les maisons mitoyennes lol.
 
Faut croire que l'immobilier cristallise beaucoup d'interrogations autour du "vivre ensemble", c'est pas inintéressant.

Oui, retour au topic !    
 
Une nouvelle estimation d'AI samedi. Le pauvre frappait à toutes les portes. Ils en sont là.
 
Bref il est entré, a pris 5 minutes, 3 photos. Il est retourné dans son agence et ce matin nous a envoyé un joli dossier PDF car on refusait d'avoir un 2e rendez-vous pour qu'il nous présente sa boîte, leur politique et son estimation...
Estimation à 325K€ net vendeur avec taux de probabilité de vente dans le mois supérieur à 90%.
 

 
Tu estimes à combien?    

Aujourd'hui je table sur 330k€ en PAP.
Si c'est plus ça paiera les pu...s et la coke pour la pendaison de crémaillère de la maison (ça reste à valider avec madame   ).
 
Si je devais mettre en vente aujourd'hui je mettrais à 350K€ pour une semaine.
 

Face à notre offre l’AI a juste dit, c’est un peu juste, faudra peut être faire un petit effort.
 
Alors sur -50k, on verra ce qu’est « un petit effort ».
 
Mais elle nous parlait déjà de champagne et de rencontrer le vendeur

 
Si t'es raciste, après c'est ton choix.
 
Mais bon la remarque basique de fachos, elle m'a bien fait ...
 
Parce que bien sur qu'un menu Kacher/Hallal/végétarien existe à la cantine c'est tellement nouveau que j'ai connus ça perso au collège y'a 20 ans déjà...  

 
S'il faut mettre 100-150€ et une soirée pour économisé 50k€... fonce  

Où ça du coup, St-Romain ?

Toujours avec ton escalier qui donne dans la pièce à vivre ?    

 
ben du coup sont estimation est pas déconnante : 130k€...frais d'agence inclus    

 
Nope, plus à l'ouest.
J'en dirai plus quand ce sera signé/validé.  
 

 
Yep, même pas peur !  
 

 
Pas compris, 330K€ tu veux dire ?    
Un peu plus, ils ne vont quand-même pas organiser 2 visites et gérer la signature d'un compromis trouvé sur Internet pour 5K€ !    
 
 

 
Il faut lire ce que j'écris.  
 
Mais pour clore, je faisais référence à un forumeur qui parlait de son école  tel que je le décrivais il y a quelques pages  
Ce n'était peut etre pas Shaad par contre, d'ou le HS.
 
/fin du HS.

"Nos enfants" c'est quoi c'est des jolis enfants blonds bien élevés?
Dans les années 50 c'est clair c'était mieux on pouvait traiter les immigrés italiens de sales ritals et les portuguais de sale portos. Et leur refiler le boulot de merde et qu'ils ferment leur gueule. C'était des bons immigrés.
Ha et aussi les femmes votaient pas

Merde, c'est vraiment voir le truc par le petit côté de la lorgnette...  Ca te vient pas à l'idée que ces gamins qui parlent pas français pourraient apporter quelque chose à "nos" enfants?

Quand a je ne sais plus qui qui parle des assistés au RSA, je lui recommande de prendre leur place si elle est si enviable.

Ah putin ça fait du bien de lire ça

Oups j'arrive après la bataille. Très heureux d'avoir fait émerger un beau débat

 
Dans mon école, mon collège plutôt, c'était baston à chaque récré. Ca forge le caractère.  
Je n'ai été que 2 fois "au milieu du cercle" et les 2 fois c'était justifé : une histoire de gameboy et une histoire de nana! J'avais récupéré la gameboy pas la nana. Ouf!    
 
J'en garde de bons souvenirs.    

Je ne suis pas sûr que répondre au génie auteur de la remarque sur le RSA serve à quelque chose, il en remettra une couche, son discours est un peu mono-discours justement
 
Bref, si on veut synthétiser, vivre au RSA dans un HLM c'est le top et on enfile tout le monde en faisant ça, c'est le pied. Les salaires hfr et les projets immo à 600k qu'on voit passer ici tous les jours, c'est la merde en revanche !

 
En lisant ton quote je me rends compte que j'avais oublié un mot : la petite en question est coréenne ==>    
 

 
On va pas se mentir quand tu es un projet immo à 600k€ et que tu vient sur le topac Krach immobilier, tu a soit des burnes (ou ovaire ) en acier, ou tu es un traitre ( )

 
Si tu demandes aux gens d'arrêter leur tv et de réfléchir un peu, je crois que tu t'exposes à de grandes désillusions sur le genre humain.
La seule chose qu'on puisse reprocher à ces veaux est de ne pas faire d'efforts intellectuels, mais sinon ils ont tout bons: ils pensent parfaitement comme on leur dit de penser.
 
/HS mais pas vraiment en fait car l'immo c'est acheter avant tout... un emplacement, et donc tout ce qu'il y a autour.
Or bien que trouvant que tout ceci soit des foutaises, pour revendre il faut penser à l'acheteur moyen...
=> que pense le beauf de base? Quel défaut verra t'il à ce bien? Qu'est ce qui sera un frein potentiel à la "liquidité" du bien convoité ?
 
 
De notre côté, PLU à la con oblige, on pense se remettre en chasse...    
Pour rappel, extension possible de 20% max de surface de plancher, avec un plafond à 200m², ce qui fait des agrandissements ridicules dans tous les cas.
 
Donc en résumé:
- pas de grands terrains (1000m²)
- les maisons anciennes sur grands terrains ne sont pas agrandissables correctement
-> reste les lotissements à museaux (parcelles de 300 à 500m², triple vis à vis et orientation sud+ouest quasi impossible) ou à partir plus loin dans la campagne ce qui ne m'arrange pas dans une perspective post véhicule individuel (je vois loin)
 

Ce samedi estimation d’un appartement dans une demeure de 1800 divisé en copro.  
Belles prestations, magnifiques parcs arborées et là je pose la question sur les charges. 350€ par mois pour un appart de 78m2...le seul hic les charges ne comprennent que l’entretien des parties communes et le fameux parc arborée..  le proprio me dit qu’avec le chauffage et l’eau ils en ont pour plus de 500€ par mois!  
J’en ai vu des douilles mais celle là  

 
La mixité sociale, c'est super quand tu es en bas de l'échelle. Dans le cas contraire, c'est merdique

+ la toiture du château à réparer tous les 10 ans !

Énorme +1. Bon par contre le proprio me dit « les charges ça permet de faire le tri dans le probable voisinage »

Le cassos s’accommode très bien d'avoir des bourgeois tranquilles comme voisins. L'inverse est moins vrai

 
Mouais....
 
On est tous le beauf de quelqu'un.    
Si en plus tu pars sur des jugements de goûts et couleurs, attention... le bon goût universel n'existe pas hein. Tout au plus tu partageras des goûts avec un groupe d'individus en vous félicitant mutuellement d'avoir bon goût. Un autre groupe fera pareil. Et pourtant personne n'aura ni raison ni tort.    
 
Oui il faut penser revente. Encore que... Il faut avant tout penser "vie dans le bien" je pense.
Si tu revends dans 10/15 ans le bien sera de toute façon qualifié d'ancien et le futur proprio aura envie de tout refaire. C'est à la mode.

 
tu veux vivre dans une demeure mais tu n'as pas les moyens, c'est ça ?  

 
Mouais, ça dépend aussi de ton envie de profiter du parc. Le parc, c'est bien pour pépé et mémé qui vont dehors sans qu'ils ne se sentent en insécurité.

J'ai visité un appart très récemment dans un château comme ça, j'ai cru que tu parlais du même    
 
Toiture réellement au programme ("mais pas tout de suite heeeein" ), mais charges moins élevées quand même.
 
Et une sélection à l'entrée certes, mais des petits coups de pute entre proprios bourgeois dès qu'il y a un souci, genre dégât des eaux.
 
Bref tout ça est vraiment beau, la vie dans le parc doit être sympa l'été, mais c'est relativement piégeur dans l'ensemble

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 4&tri=d_px
je connaissais quelqu'un qui habitait dans cette propriété. Je pense que malheureusement les charges sont toujours élevées pour ce type de bien.
ici 3344€ à l'année. En plus le prix de "l'appartement" est très cher pour le coin.

Globalement y'a pas de secret  : le bel ancien de ce niveau est un gouffre à fric à vivre/entretenir.

 
Ian brossat est homosexuel et juif
bon on peut me traiter d'antisémite et d'homophobe, même pas peur.

Clairement.

A quoi ça sert quoi?

Je suis d'accord en gros avec la phrase en gras. Sauf que dans le poste initial, ce qui me genait on parlait pas de riche/pauvres culturels/financiers mais d'étrangers et d'interdiction d'école à 3 ans si on parle pas français.

 Non je l’ai estimé

Ca permet surtout d'avoir un très bel extérieur presque à toi tout seul quand les maisons d'un bon niveau sont complètement hors de prix dans le secteur...

 
oui entre les pigeons et les autres... 150e/mois pour le chauffage et l'eau pour un 75m² wtf

Vieille bâtisse de 1800 qui est une passoire thermique!

 
ahah
 
Si c'est 5k voire 10, ça peut s'entendre au delà, c'est plus un petit effort