Reprise du message précédent :

 
Spécial bonus à celle qui nous jurait que la salon était orienté sud alors que n'importe quoi avec 2 de QI savait bien qu'il était orienté plein Nord.
 
"Ah non non, je crois bien que vous vous trompez. On est au sud, là"  

De cette surface oui, ce qui est commun c'est 70-90m².

Ça reste tout à fait honnête.

La qualité de l'AI elle se juge aussi au suivi de la vente une fois qu'il a trouvé un acheteur.  
 
Y'a les peigne-culs qui laissent acheteur et vendeur se démerder devant les notaires jusqu'à ce que la vente capote, et y a ceux qui font tout ce qu'ils peuvent pour faciliter la transaction et rendre les choses fluides...
 

Tiens j'ai appris récemment qu'une connaissance envisage de se reconvertir en mandataire immobilier. Elle a discuté avec une relation qui lui disait se verser facilement un salaire de 2500/3000€ net par mois. Il suffirait de faire environ une vente par mois.
L'idée de ma connaissance étant d'être plus maitre de ses horaires et plus disponibles pour sa famille.
J'ai dit 'très bonne idée, ça va te faire du changement mais je te vois très bien' tout en pensant que c'était quand même compliqué...

Je vois plutôt un AI bosser le soir et le WE (quand les gens sont dispos pour les visites) donc bon le côté dispo pour la famille...

mandataire genre.. i@d ?  

 

On a eu un truc du même genre.
Mention dans l'annonce "bonne exposition Sud".
On arrive, l'appart est exposé plein nord, avec une pièce à l'ouest.

Bordel    

Je pense que tu as une vision très éloignée de la vraie vie d'un AI, que tu n'as jamais discuté avec eux de leur quotidien et qu'il est donc inutile de poursuivre la conversation. Bisous quand même.

Ca me rappel une visite avec un AI.
 
On cherchait un terrain et l'AI avec qui j'ai signé un mandat évoque un terrain que je pense déjà avoir repéré sur Gmap durant mes heures creuses au Taf.
 
- Je vais vous montrer un superbe terrain à Montigny pour votre projet de construction    
 
- Si on parle du même, je le connais, il est en pente et sur un sol argileux  
 
- Meuh non il est pas en pente, faudra prévoir juste des semelles un peu plus larges, un constructeur m'a dit pas besoin de pieux (€€€) ; Je vous accompagne    
 
On se rend sur place pour visiter le dit terrain pasenpente et pasbesoindepieux  :

 
Edit : le terrain a mis 4 ans pour se vendre.

Je connais quelques AI ou ex-AI qui n'ont pas grand chose de bons a dire de leurs congénères en général, et mes contacts avec eux confirment largement ce point de vue.

Mais la n'est pas vraiment la question, si un AI ne fait pas un meilleur boulot lorsqu'il a une exclu par rapport a un bien en vente dans 5 ou 10 agences concurrentes, c'est qu'il est incapable de donner une priorité correcte a ce qui lui rapportera le plus d'argent, c'est un gros problème pour n'importe quelle entreprise, agence immobilière ou autre.
Les AI ont justement cet avantage par rapport aux autres professions de pouvoir se garantir une exclusivité (j'attend toujours la raison concrete pour laquelle légalement ca ne tiendrait pas devant un juge...), et bizarrement personne ne semble en profiter, ni eux ni leur clients pour eviter tout ce temps gaché par chaque agence pour faire des visites de mauvaise qualité.

Et donner la priorité, ca ne veut pas forcement dire bacler el boulot pour les autres, j'ai donné une liste précédemment, mais on pourrait aussi ajouter faire un plan indicatif du bien, se renseigner sur les possibilités d'extension ou de transformation...
Tu peux me dire qu'un bon AI fera ca pour tout les biens qu'il rentre, je reste tres dubitatif, ca n'est pas du tout ce que j'ai vu, meme quand les AI faisaient a peu pres correctement leur boulot.
Alors je manque sans doute de connaissances dans le domaine, mais justement eclaire nous, qu'est ce qui explique cette anomalie pour le commun des mortels?

Je croyais avoir trouvé une maison en banlieue lyonnaise  qui correspondait à une grande partie de nos critères en termes de surface, de taille de jardin de nombres de chambres mais elle est à 200 mètres de l'autoroute.... On entend absolument rien et c'est très au calme mais psychologiquement ça me bloque sur les aspects liés à la pollution et cie....
L'ascenseur émotionnel de la recherche de biens.....
 

 
A 200m la pollution est plus faible

http://respireleperiph.over-blog.com/page-2016652.html
 
Mais faut relativiser en fonction des habitudes du ménages. Toutefois si tu allumes de l'encens ou un feu de cheminé ou vaporise du parfum d'ambiance tu as plus à t’inquiéter de la pollution interne. Et je ne parle même pas d'habiter à coté d'un vignoble ou un champ de mais.
 
Quant au bruit, méfiance, ça peut être très dépendant du sens du vent. Je suis à 1km d'une autoroute et il m'arrive parfois d'entendre le fond sonore dans certaines conditions climatiques spécifiques, le bruit est littéralement porté par le vent.

 
 
Pour ce qui est bruit je vais aller voir plusieurs fois histoire de me rendre compte. C'est une petite autoroute  et les gens sont plutôt à 90.
 
Merci pour ton lien mais je suis un peu dubitatif sur le fait qu'être à 220 mètres de l'autoroute te donne la même chose qu'à 1 KM. Il est aussi écrit sur le site que les particules se répandent jusqu'à 400 Mètres....
 
L'encens aide à dépolluer? Il me semblait au contrait que les études recommandaient d'en utiliser avec modération.
 
 
http://sante.lefigaro.fr/article/b [...] interieur/
 

Relis attentivement

avoir plus / ne plus avoir
 
 

Effectivement je fais amende honorable....
 
Bref pour les enfants cela ne me paraît pas dingue pour leur santé.

À titre personnel, le niveau de pollution à cette distance ne me semble pas être un problème. En revanche le bruit demande vérification pour ne pas avoir de surprise (même si 90km/h c est assez lent)

Habitant à 2 km d'une autoroute elle est parfois audible (à l’extérieur bien entendu), ça dépend du vent.

J'ai habité là mes 2 premières années à Paris, j'ai aimé

 
On entend rien ? Le sens du vent était peut-être pas le "bon"...  
 
A 200 m j'ai une route à 90 et je peux te dire que je l'entends parfois, alors une route à 130 avec XX fois plus de circulation... certes ils font gaffe aux bruits mais tout de même...

De Ferla aussi, c'est très bien.

J'envisage d'acheter une petite maison dans une petite ville de province en plus de celle que j'ai déjà (après avoir vendu mon appartement de la région parisienne avec succès).
 
Question : Pourquoi la notaire me demande si sera pour en faire une location ?
 
L'ancien propriétaire avait mis un panneau pour la vendre ou la louer, et ce panneau est resté au moins un an, d'après la date des images de Google maps. Donc, à mon avis, c'est quasiment impossible de mettre en location dans ce patelin où les gens peuvent facilement s'acheter un logement puisque les prix sont bas. Mais, je soupçonne que la fiscalité serait différente si j'indiquais que ce serait pour moi en tant que résidence secondaire, ou pour moi en tant que loueur. Quelle serait l'option la plus avantageuse ?

Pas de différence. La question est posée soit pour mieux te conseiller soit à des fins statistiques.

 
Rectification faite sur google maps à vol d'oiseau ça donne 153 Mètres donc ça me semble juste...
 

 
Je suis repassé en heure de pointe on entend effectivement les voitures passer  mais ça reste  très largement acceptable dans le jardin. J'ai connu plus de bruit en vivant en ville.  
 C'est une autoroute urbaine à savoir ici une deux voies limitée à 90  
 

 
 
Oui mais StephanePlaza Immo c'est juste 249 agences... Une paille  

 
Comme pour l'immense majorité des gens, tu auras des compromis à faire. Lesquels exactement sont acceptables, toi seul le sais. J'allais te dire que pour moi  "à 153 mètres d'une autoroute" est rédhibitoire mais : a. je vis en banlieue parisienne et à la réflexion je pense que je suis beaucoup plus victime de la pollution que tu ne le seras jamais dans ton coin, avec notamment le périph', l'A13 et plusieurs artères urbaines à distance proche   et b. on n'est pas allés écouter le bruit sur ce terrain comme tu viens de faire. De surcroît, j'ai l'impression que la tolérance au bruit dépend énormément des personnes. Pour ma part je déteste le moindre bruit, mais ma copine par exemple n'en a généralement RAB.
 
Bref

Merci.

+1

Après 150m, tu entendras forcément la route AMHA. Soit par le vent (à moins d'être tout le temps contre le vent dominant), soit les motos qui poussent un peu, etc.
La pollution est moins un problème à mon sens.

Vous connaissez ce site
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] 05f87b5bd6
 
http://www.proprioo.fr/?gclid=EAIa [...] gLa6PD_BwE
 
Si oui avis svp

 
"les motos qui poussent un peu" j'aime bien l'expression mais bon sang que c'est gonflant ....  
   

Je comprends les deux

 
Merci pour vos avis.
C'est vrai que c'est subjectif car j'ai plus peur instinctivement de la pollution et des impacts des rejets des voitures que du bruit. Probablement parce que l'un ne se mesure pas alors que j'ai pu me projeter sur la partie bruit.
Mais effectivement vu la distance je devrais entendre régulièrement la route en sachant qu'il y a une butte qui étouffe un peu la chose. Je vais aller voir à différentes heures pour me faire une opinion.

200 metres c 'est super pret. j'ai du mal a croire qu'il n'y ait pas de bruit.
 
j'ai eu une autoroute avec limite a 130 a 5 bornes de chez moi, suivant le vent on entendait un bruit de fond assez grave, et assez puissant.

Surtout si tu entends un peu les voitures tu entendras beaucoup les motos, crois mon expérience...
 
   
 
Ces merdeux me rendent fous, si seulement un de ces connards étaient passés sous les fenetres au moment de la visite de l'appart.

 
Putain, sous les fenêtres !!!  
Quand je vois comment c'est parfois chiant alors que la route est quand même assez éloignée . Mais bordée de platanes et avec un radar fixe, donc dès le radar passé c'est gaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaz jusqu'au prochain rond point et re-gaaaaaaaaaaaaaaaaaaaz dès le rond point franchi. Tout va être fonction du vent comme évoqué plus haut dans les posts.
 
   
   

Venez en ville, vous découvrirez le T-Max.

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J'y retourne entre midi et deux pour voir ce que ça donne. Je vais guetter les motos