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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°51015935
fred_zhuzh​u
Posté le 20-09-2017 à 19:22:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
Génial, c'est tendu donc on donne encore de l'argent aux acheteurs pour que ça reste tendu... Le Patron n'a pas compris en fait  [:clooney19]


 
Quel acheteur ? C'est surement pas les acheteurs qui en bénéficient réellement mais les promoteurs qui se mettent une marge confortable dans la poche ;)

mood
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Posté le 20-09-2017 à 19:22:57  profilanswer
 

n°51015938
Lagoon57
Posté le 20-09-2017 à 19:23:12  profilanswer
 

Nouveau service des agences Plaza, la bande annonce de votre bien :lol:

 

https://youtu.be/Stj89FQebpk


---------------

n°51015986
frankie_fl​owers
Posté le 20-09-2017 à 19:28:57  profilanswer
 

Je n'ai plus le temps de suivre le topic, mais pour info / statistiques, je suis désormais proprio de mon T4.
Début des négociations en 2014, accord final sur le prix en 2016, signature la semaine dernière.
 
Maintenant je ne sais pas vraiment si j'espère le krach ou la suite de la bulle. En fait les deux scénarios me feraient chier. :o

n°51017358
chaisedeja​rdin
Posté le 20-09-2017 à 21:50:28  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Nouveau service des agences Plaza, la bande annonce de votre bien :lol:
 
https://youtu.be/Stj89FQebpk


 
quasi 12k€ le m² dans le 15e  [:hide]

n°51017470
viniw
geek repenti
Posté le 20-09-2017 à 21:59:42  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

Je n'ai plus le temps de suivre le topic, mais pour info / statistiques, je suis désormais proprio de mon T4.
Début des négociations en 2014, accord final sur le prix en 2016, signature la semaine dernière.
 
Maintenant je ne sais pas vraiment si j'espère le krach ou la suite de la bulle. En fait les deux scénarios me feraient chier. :o


Il n'y aura pas de krach il faudrait une guerre, un crise tres grave, mais vu quon construit pas plus que la demande ça va simplement osciller entre baisse parce qu'on aura atteint des niveaux d'endettement records, et remontée parce qu'il reste de la marge.

n°51017957
Shaad
Posté le 20-09-2017 à 22:45:25  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
... il encourage la construction donc l'abondance d'offre de neuf fait baisser les prix dans l'ancien. Sincerement c'est le cas en zone frontaliere Suisse ou les constructions a tout va ont completement casse le marche.
Et les loyers aussi stagnent ou baissent.


 
La même chose appliquée dans un centre-ville d'une grosse métropole :

  • y'a plus d'emplacement vide
  • tu remplaces donc de petits immeubles anciens par de grands immeubles neufs
  • le neuf est vendu super cher
  • l'ancien se raréfie et ça boost presque encore les prix du bel ancien qui est encore recherché


Ca augmente le nombre de logements, certes.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°51018773
-Sniper-Wo​lf-
☢️ Mercenaire auꭗ RG ☢️
Posté le 21-09-2017 à 07:04:11  profilanswer
 

C'est pourtant connu, pour sauver un mariage, faut soit faire un gosse, soit acheter.  [:audessusclesoleil:4]

 

Résultat garanti. :o


---------------
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| Science!
n°51019123
Lagoon57
Posté le 21-09-2017 à 08:36:27  profilanswer
 

chaisedejardin a écrit :

 

quasi 12k€ le m² dans le 15e [:hide]


C'est les prix maintenant dans le bon 15ème.


---------------

n°51019232
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2017 à 08:53:13  answer
 

viniw a écrit :


Il rapporte déjà kedale vu qu'il est soumis à des cotisations et que le taux super bas.
Et en plus il est pas souple.


2.5% avec 0 risques.
 
Ca va, je prends. :o

n°51019402
mrbebert
Posté le 21-09-2017 à 09:13:15  profilanswer
 

-Sniper-Wolf- a écrit :

C'est pourtant connu, pour sauver un mariage, faut soit faire un gosse, soit acheter.  [:audessusclesoleil:4]  
Résultat garanti. :o

L'amour est manifestement un ciment moins fort qu'un bon crédit immobilier :(  

mood
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Posté le 21-09-2017 à 09:13:15  profilanswer
 

n°51019467
Shaad
Posté le 21-09-2017 à 09:21:29  profilanswer
 

mrbebert a écrit :

L'amour est manifestement un ciment moins fort qu'un bon crédit immobilier :(  


 
Il ne l'a jamais été. Les relations entre les Hommes, ou l'amour n'ont pas changé radicalement depuis 1 siècle. Ce qui a changé c'est la grande diminution de pression sociale à admettre qu'une relation ne marche plus. C'était ça le ciment le plus solide il y a encore quelques décennies: la pression sociale.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°51019488
cartemere
Posté le 21-09-2017 à 09:23:40  profilanswer
 


+1

n°51019560
Tomate
Posté le 21-09-2017 à 09:31:14  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Il ne l'a jamais été. Les relations entre les Hommes, ou l'amour n'ont pas changé radicalement depuis 1 siècle. Ce qui a changé c'est la grande diminution de pression sociale à admettre qu'une relation ne marche plus. C'était ça le ciment le plus solide il y a encore quelques décennies: la pression sociale.


non, c'était le fait que les femmes étaient prisonnières de leur mari car femmes au foyer sans emploi


---------------
:: Light is Right ::
n°51019705
HFR_GLT
Posté le 21-09-2017 à 09:43:30  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est les prix maintenant dans le bon 15ème.


Ce n'est pas ce que j'appelle le bon 15ème ... pour moi c'est au Nord de la 6.


---------------
Comparatif achat/location immobilière en ligne
n°51019835
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 21-09-2017 à 09:53:28  profilanswer
 

HFR_GLT a écrit :


Ce n'est pas ce que j'appelle le bon 15ème ... pour moi c'est au Nord de la 6.


Je pensais pareil mais en vieillissant des on découvre du charme dans des coins tels que boucicaut


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°51019924
HFR_GLT
Posté le 21-09-2017 à 10:01:19  profilanswer
 

brittanywow a écrit :


Je pensais pareil mais en vieillissant des on découvre du charme dans des coins tels que boucicaut


A 12000 € du m² tu le payes cher ton charme.
Et je ne dis pas que ce n'est pas charmant, ce n'est juste pas haut de gamme.Cela ne vaut pas l'avenue de Suffren, la rue de la fédération ou le square du Croisic.
;)


---------------
Comparatif achat/location immobilière en ligne
n°51019960
ixemul
Nan mais sans blague ! ⚡
Posté le 21-09-2017 à 10:04:26  profilanswer
 

HFR_GLT a écrit :


A 12000 € du m² tu le payes cher ton charme.
Et je ne dis pas que ce n'est pas charmant, ce n'est juste pas haut de gamme.Cela ne vaut pas l'avenue de Suffren, la rue de la fédération ou le square du Croisic.
;)


 
Tu connais mal brittanywow, il est prêt à payer très cher les charmes [:dawao]


---------------
VA APPRENDRE ET REVIENS QUAND TU SAIS, SINON ABSTIENT TOI C'EST UN GRAND CONSEIL QUE JE TE DONNE... TU ES INCOMPÉTENT ET C'EST UNE RÉALITÉ, TU N'AS RIEN A FAIRE ICI FAUT S'Y CONNAITRE ... -Jojo1998 - RIP - http://tinyurl.com/qc47ftk
n°51019977
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 21-09-2017 à 10:06:12  profilanswer
 

HFR_GLT a écrit :


A 12000 € du m² tu le payes cher ton charme.
Et je ne dis pas que ce n'est pas charmant, ce n'est juste pas haut de gamme.Cela ne vaut pas l'avenue de Suffren, la rue de la fédération ou le square du Croisic.
;)


Ben c'est plus de 12000 le mettre dans ces coins là, enfin en vrai j'ai pas fait d'étude sur ce marché ma seule info est qu'en 2012 à Pasteur on était déjà à 12k pour de l’haussmannien de qualité.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°51020031
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2017 à 10:11:32  answer
 

Mais pour les parisiens, à quel moment ça serait TROP cher ??
 
C'est du n'importe quoi ces prix ...

n°51020050
ixemul
Nan mais sans blague ! ⚡
Posté le 21-09-2017 à 10:13:14  profilanswer
 


 
Un parisien ne paye plus pour se loger... par contre, beaucoup sont prêt à payer pour devenir parisien ! :jap:


---------------
VA APPRENDRE ET REVIENS QUAND TU SAIS, SINON ABSTIENT TOI C'EST UN GRAND CONSEIL QUE JE TE DONNE... TU ES INCOMPÉTENT ET C'EST UNE RÉALITÉ, TU N'AS RIEN A FAIRE ICI FAUT S'Y CONNAITRE ... -Jojo1998 - RIP - http://tinyurl.com/qc47ftk
n°51020052
thun_on_th​e_r
Employé de l'année en 1979
Posté le 21-09-2017 à 10:13:40  profilanswer
 


 
tant qu'il y'aura des cons pour payer, ce ne sera pas assez cher.
 
et tant que les banques centrales feront mumuse avec les monnaies, ça montera.


---------------
The government solution to a problem is usually as bad as the problem.
n°51020130
Lagoon57
Posté le 21-09-2017 à 10:20:01  profilanswer
 

HFR_GLT a écrit :


Ce n'est pas ce que j'appelle le bon 15ème ... pour moi c'est au Nord de la 6.


Aujourd'hui c'est le bon 15è tout autant que le nord de la 6.
 
Le mauvais 15è c'est le long des rails de Montparnasse jusqu'en bas et dans une moindre mesure les coins autour du parc André Citroen qui sont mal desservis. Mais même à Javel, un appartement correct dans un bel immeuble ancien tu tapes facile le 10k/m².

n°51020141
Naxos
\o/
Posté le 21-09-2017 à 10:20:36  profilanswer
 


La surface diminue en proportion.


---------------
[Folio Photos]
n°51020151
Lagoon57
Posté le 21-09-2017 à 10:21:10  profilanswer
 

HFR_GLT a écrit :


A 12000 € du m² tu le payes cher ton charme.
Et je ne dis pas que ce n'est pas charmant, ce n'est juste pas haut de gamme.Cela ne vaut pas l'avenue de Suffren, la rue de la fédération ou le square du Croisic.
;)


Oui mais là tu n'es plus à 12k/m², ou alors c'est une ruine où tout est à refaire.
Vu dernièrement un 62m² à Cambronne (rue du Laos), 778k avec tout à refaire.

n°51020153
billgatesa​nonym
Posté le 21-09-2017 à 10:21:25  profilanswer
 

Ce n'est pas nouveau de faire des vidéos pour présenter des appartements. Stéphane Plaza essaye de s'incruster dans le marché des agences immobilières, en dépoussiérant un peu la profession. Mais il ne va pas assez loin. Cette vidéo ne donne pas envie d'acheter, car elle ne répond pas aux questions importantes des acheteurs, qui sont de savoir où est-ce que se trouve cet appartement exactement, quel est le prix exact (le prix est écrit en tout petit, et n'est pas précis), et surtout pourquoi ce serait une bonne affaire.
 
Il a ouvert deux agences près de mon ancien chez moi, il y a environ deux ans. Mais, il a déjà fermé l'une des deux, et l'autre n'a pas l'air en pleine forme. Le pauvre est sûrement un bon agent immobilier, mais pas forcément un bon businessman.

Message cité 3 fois
Message édité par billgatesanonym le 21-09-2017 à 10:22:33
n°51020167
Profil sup​primé
Posté le 21-09-2017 à 10:22:09  answer
 

Naxos a écrit :


La surface diminue en proportion.


 
C'est ça le truc. Vivre comme un PD2POV alors qu'on paye une fortune, ça me dépasse.

n°51020186
Naxos
\o/
Posté le 21-09-2017 à 10:23:11  profilanswer
 

Il me semblait que les Plaza immo n'avaient rien à voir avec l'animateur [:klemton]
Où le bien est situé précisément, ce serait le bonheur de savoir ça, mais les AI ont trop peur de se faire bypasser :/


---------------
[Folio Photos]
n°51020195
Naxos
\o/
Posté le 21-09-2017 à 10:24:04  profilanswer
 


En même temps, je regarde les biens en location dans mon coin qui pourraient coller avec le cahier des charges, il n'y a rien de chez rien.
Je pense qu'on va rester longtemps dans notre 2P actuel :D


Message édité par Naxos le 21-09-2017 à 10:24:26

---------------
[Folio Photos]
n°51020213
Lagoon57
Posté le 21-09-2017 à 10:25:38  profilanswer
 

billgatesanonym a écrit :

Ce n'est pas nouveau de faire des vidéos pour présenter des appartements. Stéphane Plaza essaye de s'incruster dans le marché des agences immobilières, en dépoussiérant un peu la profession. Mais il ne va pas assez loin. Cette vidéo ne donne pas envie d'acheter, car elle ne répond pas aux questions importantes des acheteurs, qui sont de savoir où est-ce que se trouve cet appartement exactement, quel est le prix exact (le prix est écrit en tout petit, et n'est pas précis), et surtout pourquoi ce serait une bonne affaire.
 
Il a ouvert deux agences près de mon ancien chez moi, il y a environ deux ans. Mais, il a déjà fermé l'une des deux, et l'autre n'a pas l'air en pleine forme. Le pauvre est sûrement un bon agent immobilier, mais pas forcément un bon businessman.


En l'occurrence villa violet c'est assez précis :o
 
https://i.imgur.com/qyNLuTZ.png

n°51020320
billgatesa​nonym
Posté le 21-09-2017 à 10:32:58  profilanswer
 

:jap: Ok. Là d'accord, pour une fois on peut connaitre l'endroit.
Je rageais pour les autres fois où l'endroit n'est pas indiqué.
Et si Plaza immo est indépendant de l'animateur, alors c'est décevant car cela signifie qu'il n'y a pas une personnalité forte française ou européenne qui souhaite concurrencer les Américains de Century 21.

n°51020324
giorkal
Posté le 21-09-2017 à 10:33:28  profilanswer
 

billgatesanonym a écrit :

Ce n'est pas nouveau de faire des vidéos pour présenter des appartements. Stéphane Plaza essaye de s'incruster dans le marché des agences immobilières, en dépoussiérant un peu la profession. Mais il ne va pas assez loin. Cette vidéo ne donne pas envie d'acheter, car elle ne répond pas aux questions importantes des acheteurs, qui sont de savoir où est-ce que se trouve cet appartement exactement, quel est le prix exact (le prix est écrit en tout petit, et n'est pas précis), et surtout pourquoi ce serait une bonne affaire.
 
Il a ouvert deux agences près de mon ancien chez moi, il y a environ deux ans. Mais, il a déjà fermé l'une des deux, et l'autre n'a pas l'air en pleine forme. Le pauvre est sûrement un bon agent immobilier, mais pas forcément un bon businessman.


pour la 1000eme fois : c'est le resultat de la loi Hoguet , la commission est a celui qui fait la vente.  Donc tous les AI donnent le moins d'infos possibles.  Plaza ne peut rien changer. Son business plan etait foireux des le depart.

n°51020370
r06
Posté le 21-09-2017 à 10:35:41  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Aujourd'hui c'est le bon 15è tout autant que le nord de la 6.
 
Le mauvais 15è c'est le long des rails de Montparnasse jusqu'en bas et dans une moindre mesure les coins autour du parc André Citroen qui sont mal desservis. Mais même à Javel, un appartement correct dans un bel immeuble ancien tu tapes facile le 10k/m².


 
Mouai boucicaut c'est quand même pas folichon, autours du parc andré citroen par contre il y a des trucs super sympas qui a mon avis doivent valoir une blinde.... :o

n°51020371
billgatesa​nonym
Posté le 21-09-2017 à 10:35:46  profilanswer
 

giorkal a écrit :


pour la 1000eme fois : c'est le resultat de la loi Hoguet , la commission est a celui qui fait la vente.  Donc tous les AI donnent le moins d'infos possibles.  Plaza ne peut rien changer. Son business plan etait foireux des le depart.


Je ne vois pas bien d'alternatives. Faudrait-il remplacer cela par une commission à chaque visite ?

n°51020389
Lagoon57
Posté le 21-09-2017 à 10:37:28  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Mouai boucicaut c'est quand même pas folichon, autours du parc andré citroen par contre il y a des trucs super sympas qui a mon avis doivent valoir une blinde.... :o


Boucicaut c'est bien plus cher que le parc André Citroen :o

n°51020411
simboss
Posté le 21-09-2017 à 10:38:50  profilanswer
 

giorkal a écrit :


pour la 1000eme fois : c'est le resultat de la loi Hoguet , la commission est a celui qui fait la vente.  Donc tous les AI donnent le moins d'infos possibles.  Plaza ne peut rien changer. Son business plan etait foireux des le depart.


 
 :??:  
 
Le probleme n'est il pas que les AI ne veulent/savent pas vendre une exclusivité correctement ficelée qui ferait que donner tout les renseignements utiles y compris l'adresse ne serait pas un risque de les passer a la concurrence?

n°51020413
Naxos
\o/
Posté le 21-09-2017 à 10:38:56  profilanswer
 

billgatesanonym a écrit :


Je ne vois pas bien d'alternatives. Faudrait-il remplacer cela par une commission à chaque visite ?


Payer pour visiter des biens foireux :love:


---------------
[Folio Photos]
n°51020427
giorkal
Posté le 21-09-2017 à 10:40:11  profilanswer
 

simboss a écrit :


 
 :??:  
 
Le probleme n'est il pas que les AI ne veulent/savent pas vendre une exclusivité correctement ficelée qui ferait que donner tout les renseignements utiles y compris l'adresse ne serait pas un risque de les passer a la concurrence?


ils n'ont pas le droit justement

n°51020449
Tomate
Posté le 21-09-2017 à 10:41:29  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Payer pour visiter des biens foireux :love:


ça existe déjà : la vente de listes


---------------
:: Light is Right ::
n°51020483
r06
Posté le 21-09-2017 à 10:43:23  profilanswer
 

simboss a écrit :

 

:??:

 

Le probleme n'est il pas que les AI ne veulent/savent pas vendre une exclusivité correctement ficelée qui ferait que donner tout les renseignements utiles y compris l'adresse ne serait pas un risque de les passer a la concurrence?

 

Faut que les clients veuillent bien signer des exclus (qui doivent être bornées dans le temps en plus)....  :o
Sinon t'es content de ton achat au fait? Tu avais pris quel bien je me souviens plus... :o

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 21-09-2017 à 10:43:34
n°51020497
boulgakov
Posté le 21-09-2017 à 10:43:54  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


En l'occurrence villa violet c'est assez précis :o


 
Chouette emplacement. La vidéo paraît un peu superflue, vue le manque d'appartements familiaux dans ce coin... familial (nous on a essayé, rien trouvé !) ils trouveront un acheteur sans problème.

mood
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