|
Auteur | Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ? |
---|
Grue | Reprise du message précédent : |
Publicité | Posté le 16-09-2017 à 15:44:16 |
boulgakov |
|
boulgakov |
|
Halfsup |
Le bail peut être renégocié unilatéralement et évidemment toujours à la baisse par le gestionnaire. Donc ta rentabilité et les loyers attendus sont purement hypothétiques. Bref, faut fuir ce genre ce dispositif. Je préfère encore un pinel pas trop mal situé et bien négocié que je vais gérer moi même. Message édité par Halfsup le 16-09-2017 à 22:06:48 |
Caporal |
|
g373 |
--------------- Proud Mtgox holder |
Caporal |
|
Cestuila De démocratie en démocrassies | Suite à vos retours appréciables, je reste à la recherche de tips pour primo-acquérant. Dans les questions qui me restent: Merci Message cité 2 fois Message édité par Cestuila le 17-09-2017 à 12:40:31 --------------- "Des frites sans ketchup, c comme une femme sans seins... à moins que ce soit l'inverse?" |
billgatesanonym |
Au niveau financier, ils sont tous à peu près pareils. Les "frais de notaire" sont essentiellement des taxes que le notaire reversera à l'état. Je suppose que la partie pour le notaire est fixe, avec peut-être une petite partie variable.
Un peu avant la signature, ou au moment de la signature du compromis de vente, le notaire, ou l'agent immobilier, ou le vendeur, donne les coordonnées bancaires du séquestre du notaire, et il faut que le virement soit fait dans un certain délai.
|
gusano |
Message cité 2 fois Message édité par gusano le 17-09-2017 à 16:19:18 |
Publicité | Posté le 17-09-2017 à 16:07:45 |
billgatesanonym |
Je ne parle pas de ça, donc ce n'est pas la peine de m'interpeller.
|
chrissud |
|
360no2 I am a free man! |
Oui, tu as raison : la presence d'amiante cachée est tout à fait comparable à la valeur de la lettre notant la performance énergétique du logement. --------------- "a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018) |
wizza | Ben la présence d'amiante c'est un des diagnostiques obligatoires d'une vente --------------- Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules. |
gusano |
pas compris.
|
billgatesanonym |
C'est obligatoire, mais cela ne signifie pas que ce soit fait correctement. Par exemple, mon diagnostiqueur n'est resté que 10 minutes en tout et pour tout, dont 5 minutes penché sur son ordinateur portable, 2 minutes pour mesurer avec un laser, 2 minutes pour inspecter une douille de lampe pour voir s'il y avait un fil de terre, et 1 minute pour prendre mon chèque. Il n'a donc quasiment rien regardé, rien touché, rien gratté, rien sondé. Toutefois, quelques jours plus tard, il m'a envoyé une dizaine de gros fichiers PDF correspond à la dizaine de diagnostics qu'il avait été supposés faire.
|
360no2 I am a free man! |
J'ai l'impression que billgatesanonym cible prioritairement le DPE, qui est, backtests à l'appui, réellement une vaste blague. Message édité par 360no2 le 17-09-2017 à 21:13:42 --------------- "a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018) |
Namless Doutez de tout | Attendre depuis 2 semaines le diagnostique assainissement alors que le tout à l'égout est en installation dans la rue, et donc on va y passer en arrivant --------------- Feedback d'achats-ventes |
simboss |
|
Namless Doutez de tout |
Question sérieuse : Je cherche depuis un moment, les banques ont été comparées. Une me propose un taux nettement plus bas que les autres (devis reçu, j'ai eu le banquier au tel à plusieurs reprises). Les autres m'ont clairement dit ne pas pouvoir s'aligner. L'idée est donc de signer le compromis dès que possible, et demander en même temps à la banque d'envoyer son offre de prêt, sans attendre le délai de rétractation (vu la situation, on a déjà eu le temps d'y repenser, on voit pas de meilleurs biens sur le faible marché où nous sommes). Message cité 3 fois Message édité par Namless le 18-09-2017 à 12:10:24 --------------- Feedback d'achats-ventes |
Ar Paotr | Dites, les diagnostics à effectuer pour vendre une maison, on peut prendre un peu au pif ou il y a une grande disparité de coûts / qualité des diagnostics ?
|
Profil supprimé | Posté le 18-09-2017 à 12:36:07
|
simboss |
|
billgatesanonym |
|
cartemere |
Par contre : à voir selon la banque que tu as choisi, mais certaines peuvent rapidement te sortir des "simulations" de prêt, mais pour une offre ferme le délai est bien plus long (> 1 mois à la SG ou la BNP par exemple) : les offres passent par le service prêt alors que les simulations sont directement éditées par ton conseiller Message cité 1 fois Message édité par cartemere le 18-09-2017 à 15:08:15 |
fashion-bastou |
|
Profil supprimé | Posté le 18-09-2017 à 17:04:23
|
fashion-bastou | On compte louer en meublé donc cela sera un poil différent, mais bon cela n'est pas gênant de se point de vue.
|
pilef |
|
Profil supprimé | Posté le 18-09-2017 à 17:07:00 De toute façon, tu crois vraiment que tu voudras revenir dans cette maison / appart? |
fashion-bastou |
Message édité par fashion-bastou le 18-09-2017 à 17:13:37 |
fashion-bastou |
|
dizzie |
|
Grue |
|
Namless Doutez de tout |
--------------- Feedback d'achats-ventes |
Publicité | Posté le |