Reprise du message précédent :

 
Je comprends rien    
 
Vous trouvez que la région nantaise est super, mais en fait vous n'y avez jamais foutu les pieds et quand vous finissez par visiter vous trouvez ça moche ?

Non, je ne suis absolument pas prof, j'ai une orthographe correcte mais pas transcendante...j'embête jamais personne sur les forums avec l'orthographe mais quand on me sort des trucs comme ça, je peux pas résister!    

Désolé si mon message a paru un peu sévère ou péremptoire, c'était vraiment pas le but...

EDIT: je suis bien d'accord avec toi pour Angers et sa région!

C'est pas tout à fait ça mais y'a de l'idée!  

Disons que la région a de sérieux atouts, qu'on y est souvent venus parce qu'on a des amis et de la famille là bas. On a visité le centre de Nantes (très sympa) on y a vu nos proches (certains vivent dans des coins sympas, d'autres pas) mais on avait jamais regardé le coin avec des yeux de locataires ou propriétaires.

C'est entre particuliers pour cet appart ci. Oui je commence à penser comme toi, il semble commun de négocier 7 ou 9%. On est en petite couronne aussi. Non prix stables depuis 2015 sur Patrim. On fait une contre visite vendredi. Si pas de gros nouveau point négatif on fera une offre à 320k€. C'est pas l'appart parfait (existe t'il?) alors il faut faire une relative bonne affaire sinon tant pis. On recherche dans un secteur très petit (une seule ville et pas toute la ville).

En gros ça m'aide à réfléchir aussi  
Les+ :
- Surface (80m²) et 3 chambres (on visite des 2 chambres aussi mais 3 c'est quand même top)
- Pas de vis à vis et de la verdure
- Donne sur jardin et sur petite rue en sens unique peu passante
- Particulier (pas de frais d'agence)
- Garage et local à vélo accessible (important pour nous)
- Fenêtres et volets roulants refait à neuf
- Ecole à coté
- Cuisine équipée pas neuve mais propre et à notre gout
- Habitable en l'état même si peintures et tapisseries à changer pour moderniser le tout
Les- :
- Résidence âgée (1961) donc travaux réguliers à prévoir
- Balcon mais très petit
- Pas dans le vrai centre ville (5 à 7 minutes de marche), on aurait préféré au pieds des commerces.
- 15min a pieds du rer (on le prend que pour sortir pas pour bosser)
- Allongement pour moi pour mon travail (+15 min de bus). Facteur qui me fait le plus   .  J'envisage le vélo électrique pour revenir à mon temps de trajet d'avant (mais vélo donc hiver, pluie...)

C'est le fantasme de la province avec sa maison, son jardin et la mère pas loin...En vrai, y a pas la fibre, faut payer une voiture et y a pas Uber.  

 
Eh ouais, faut faire des compromis...  
 
En RP les prix ont sans conteste beaucoup augmenté ces derniers mois : les taux très faibles des prêts ont fini par passer dans les prix. Après, ça ne veut pas dire que votre vendeur trouvera un acheteur pour 350 k€. On entre dans la saison plus calme, les familles cherchent à déménager avant la rentrée normalement.

Nan mais ma mère elle est à Toulouse, c'est pas pour elle que je vais là bas!  

Ceci dit, je vis pas trop "à la parisienne", j'habite en banlieue, je prends pas de cours de Japonais ni de calligraphie hongroise, j'ai jamais pris un Uber et ça me choque pas de trouver un commerce fermé à 19h!  

 
A ce propos : c'est propre au mois d'août, ou c'est toujours comme ça ? Vendredi soir j'ai payé un VTC 12€ vers 1h du matin pour faire 7km petite couronne->petite couronne dans le 92, j'ai dû l'attendre moins de 5 minutes. J'ai trouvé ça pas trop cher, vu le confort du système. Si c'est normal, ça relativise un peu la douleur de l'exil extra-muros...
 

Tu peux faire une estimation ici: https://www.uber.com/fr/fare-estimate/

 
Quand je rentre tard de Paris pour faire Bastille/Charonne vers Saint Maur j'en ai jamais eu pour plus de 15 balles à 2/3/4h du mat.
 
Pour ça franchement, même si tu sors bien tard une fois par semaine, c'est un budget de 60/70 balles. Et tu peux même filer un pourboire au mec vu que c'est pas cher

Ouais vous avez raison faut pas venir dans le 7eme. Surtout vers la Guillotiere, hein Saad ?

putin je fais une offre AU PRIX pour un appart et l'agence me snobbe. C'est quoi ce marché là ???

 
Franchement le 7ème c'est pas si mal, je suis le long des quais et je trouve que c'est un bon compromis, proche de tout, vie de quartier et pas trop cher.
 
Après plus tu descends dans le 7ème plus c'est mort ...

raconte en détail  

bah sur lyon, marché de fou où tout (sauf les merdes) se vend en 2 jours
je visite 2j après parution de l'annonce, je sens l'agent pas très motivé ; l'appart me plait je fais une offre écrite 2 h après ; l'agent accuse réception, pas d'autre retour, je sens bien que le truc est déjà plus ou moins vendu...

 
Ton dossier doivent pas les intéresser et ils attendent une autre offre au prix où ils ont déjà d'autres offres au prix.
 
Sur la maison que je suis en train d'acheter j'ai pas été le premier à faire une offre au prix et ils m'ont choisi. Quand un vendeur passe par une agence, cette dernière est généralement tenue d'assurer la solvabilité de l'acheteur pour éviter de faire perdre du temps au vendeur
 
Quand le produit ou le prix est bon c'est monnaie courante.

 
J'ai quitté la RP l'année dernière pour Nantes... 5 ans de préparations, 2 ans de prospections à raison de 2 WE par mois + 3 semaines de congés (nous avions déjà un pied à terre à Saint-Brévin les Pins). Nous quittions une maison bourgeoise fin XIXe et avons du revoir notre copie en arrivant ici : il y en a peu, soit hors de prix (du manoir quoi ), soit en très mauvais état. Du coup, nous avons fait l'impasse sur le "style" de la maison et nous sommes concentrés sur la localisation.  
 
Après avoir fait le tour de Nantes plusieurs fois, nous avons exclu définitivement le Sud, comme déjà indiqué, seul Vertou semblait sympa.
 
Nous avons exclu tout l'ouest, Saint Herblain evidemment et Coueron après plusieurs visites à différentes heures nous avons jugé que cette commune ne nous attirait pas (constructions à outrance).
 
Restait alors le Trio gagnant du "Nord" Sautron/Orvault/La Chapelle
 
Pas plus emballé que ça par Sautron et Orvault, nous nous sommes concentré sur la Chapelle. Hors, nous voulions une maison de 170m² mini et 800m² mini de terrain idéalement situé, C-à-d pas trop près du centre (Logique de construction d'ensemble immobiliers dans les centres villes, valable pour toutes les communes de France, risque de se retrouver avec un immeuble de 5 étages au pied de ta maison.. merci hollande ) mais pas trop loin non plus, bref, pas simple
 
Au final, nous avons trouvé une perle rare à Sucé sur erdre, à 7minutes de de la chapelle en voiture, maison de 1978 style longère mais récente , toit en ardoise (obligatoire à Sucé), 200m² habitable, 3500m² de terrain, accès à l'erdre par le fond du jardin, piscine, le truc introuvable sur la chapelle...  
 
Et au final, depuis un an que j'y suis, que je traverse la Chapelle et Orvault tout les jours pour aller bosser à saint Herblain, je regrette absolument pas mon choix
 
 
 
 
 

Faut reconnaître qu'en région parisienne y'a de l'architecture sympa si on aime le style.  
 
Une belle meulière avec l'intérieur conservé (parquet, carrelage) mais modernisé (un peu de décloisonnement,  isolation, domotique) c'est quand même cool

c'est ce que je me dis mais il m'a rien demandé pour le dossier

 
Tu as du mettre tes conditions de financement dans l'offre ?
 
Tu dois pas avoir un gros apport ?
 
Ou alors c'est déjà vendu

 
Peut être déjà une offre au prix

Ou l'explication la plus probable, l'AI est un branque et n'a juste pas encore pris le temps de repondre... ne jamais sous-estimer leur qualitance

Et oui.... Nantes, ça parait beau sur le papier et quand on visite et au final, c'est pas si bien que ça quand on doit y vivre vraiment !

1/ Déjà ce superbe style "à la nantaise" tellement  
(désolé pour le lien :
http://lesfillesadiy.blogspot.fr/2 [...] uste.html)

mais c'est complètement con ? et oui ...
Et donc oubliez les sous-sols complets, le sous-sol ... est au rdc  

Donc les "vrais" maisons avec sous-sol s'arrachent à prix d'or.

2/ Le gros travail "touristique" du centre-ville :
plutôt joli, avec une ile de Nantes en pleine réhabilitation (quartier des machines), très touristique et vivant, plein de restos, de bars et de magasins.
mais €€€€ au niveau achat

3/ la Loire qui coupe la ville en deux et le périphérique qui découpe aussi (en plein, mais bref).
=> la circulation, déjà très chargée, n'est vraiment pas facile

Donc les coins les plus sympas se réduisent, genre (complètement au hasard des demandes) :
- urbain mais calme
- proche des commerces et du centre
- proche des transports
- proche des écoles

Après, on fait des choix.
- payer très très cher (ou revendre son appart parisien  )
- habiter plus loin mais prendre la voiture pour tout
- faire des choix plus ou moins acceptables

Bienvenu à Nantes, (moi j'en suis parti pour pouvoir acheter   )

edit: ah ba j'ai pas choisi sucé sur erdre mais j'ai fais comme ixemul
vous avez un topic Nantes si vous voulez continuer la discussion de recherche de logement

Au final, les villages autours de Nantes, notamment le long de l'erdre, sont vachement mignons.
Mais on "s'exile", point de salut sans voiture si on doit aller bosser dans le centre de Nantes et attention avec les bouchons selon l'endroit où vous bossez.

A côté, le train reste efficace et beaucoup vivent à savenay/clisson/ancenis/... et viennent bosser à Nantes.
Mon cas perso à Ancenis (choix d'être Nantes et Angers) : 20mins en train, 40min de vélotrain pour aller au taf.

 
Soucis un peu similaire autour de Strasbourg : je cherchais une maison soit de plain pied soit à laquelle on peut accéder sans escalier au rdc : tu n'en trouves que dans le neuf, extrêmement rare dans l'ancien.
 
Toutes les maisons ou presque ont un rdc surélevé avec cave semi enterrée. Zone inondable oblige : dans ma ville il me semble qu'il est désormais interdit de construire une maison neuve avec cave pour cette raison.
 
J'ai du me résigner à choisir une maison avec accès par escalier mais à la localisation parfaite pour nous.

Au-delà du classement pas très intéressant, la remarque sur les villes moyennes vs mégalopoles est intéressante
 
https://www.afp.com/fr/infos/2260/m [...] e-au-monde
 
Le mythe des cours de japonais en prend un coup.

Bah c'est pas si faux.  
 
On s'était fait la remarque lorsqu'on a passé un an dans le nord près de Lille. Finalement tu connais bien la ville, tu maîtrises l'offres culturelle, commerciale, festives. Paris tu maîtrises peu ou rien, faut chercher sur le net avant et faire trois fois le tour de la ville pour faire les trois boutiques qui t'intéresse, et ça te prend l'après midi.
 
L'avantage de Paris, si tu aimes les expos/théâtre par exemple, tu mates le programme et choisis, en province c'est plus réduit. Mais la majorité des gens en font-ils plus à Paris ?

Même chose dans la région de Chambéry (terrain marécageux là aussi). J'étais surpris quand j'ai commencé les recherches, moi qui vient d'une région où le sous-sol enterré est la norme pour une maison.
Si on ne peut pas avoir séjour<->terrasse<->pelouse sur le même niveau, ça diminue l'intérêt d'avoir un terrain

Zone inondable + nappe phréatique.

Ca avait causé quelques surprises dans les années 80, quand la centralisation a commencé à frapper les banques.
Les têtes pensantes de Paris avaient décrété qu'une salle des coffres enterrée n'était acceptable que si le plancher était en béton (au lieu de la terre battue traditionnelle).
Résultat, au premier printemps, la salle des coffres avait les pieds dans l'eau.
Depuis, les banques ont le droit de mettre un drain au sol  

 
Merci Ixemul pour ta longue réponse!      
 
Si je calcule bien, vous y êtes allés une cinquantaine de fois juste pour trouver le coin qui vous convenait??      
 
Oui, le style de la maison, je crois qu'il va falloir se résoudre à pas être trop tatillon là dessus...La Chapelle et Sucé, on nous en a parlé mais c'est plutôt cher et on se voyait plutôt à l'Ouest (famille, amis et mer sont là bas).
Donc tu vas bosser à Saint-Herblain tous les jours? en voiture? ça te prend combien de temps?
 
Ta maison, tu parles des ardoises comme d'une mauvaise chose...tu préfères les tuiles?      (c'est ce qu'on trouve au sud et franchement, pour moi, entre tuiles et ardoise, y'a pas photo!)
 
     

 
Rhhoooo !!! oui !! les maison "Nantaise", ces trucs horribles qui fleurent bon les années 60 (avec souvent la déco d'époque). Avec garage et entrée au RDC et les pièces à vivre au dessus (j'ai même vu une "Nantaise" avec 3 chambres au RDC et salon/séjour/cuisine à l'étage... le truc un peu WTF )
 
à fuir de toute évidence !

Et oui, les demi sous-sol, c'est vraiment pas génial je trouve...enfin, c'est pas joli et pas pratique mais on peut doubler la surface de la maison plus facilement, c'est sûr!    Mais pour avoir passé quelques heures dans une maison comme ça, avoir un étage à descendre pour profiter du jardin, ça parait rien mais c'est vraiment pas top je trouve    
 
Oui, l'île de Nantes, sur le papier, ça fait un peu rêver...c'est pas super cher, tu vois des appartements avec des vues incroyables, mais c'est vraiment pas mon genre de quartier en réalité...alternance de quartiers industriels moches, de barres/tours et de constructions récentes.    
 

 
On fera des concessions sur certains points mais passer 1h30 A/R pour aller bosser, ce sera un NON ferme et définitif!
 
Je file sur le topic Nantes...merci pour l'info et pour ton message!        
 

pas mal l'article sur Melbourne,
il résume bien mon ressenti actuel.
 
Grandes villes sympas mais surpeuplées, campagne très jolie mais pas de boulot,
et au final, villes moyennes très agréables à vivre ... si on y trouve un boulot pérenne    
 

 
Avec aussi, ce petit choix architecturale de mettre l'escalier ... en plein milieu.
Donc au lieu d'avoir un grand espace complet, on a 2 bouts d'espaces coupés par un couloir + escalier.
Généralement, dans ces 2 espaces, on a, d'un côté le garage, et de l'autre, 1 à 2 chambres qui donnent sur le jardin.
 
Mais oui, avoir cuisine+salon à l'étage, c'est chiant.
En solution intermédiaire, beaucoup posent une terrasse à la suite du salon avec un escalier pour descendre dans le jardin.
ça reste une bonne solution à vivre.
 
@Germ@ine, la surface du bas est compté dans la maison.
Tu ne la "doubles" pas vraiment.
Tu va trouver, par exemple, des 2x60m² avec  
en bas, garage sur 30m², couloir+escalier, 1 grande chambre
en haut, cuisine+sdb+salon25m²+2 petites chambres
 
En neuf, tu n'as pas ce problème mais ...  
c'est du neuf, c'est tout petit en maison, c'est exigu en terrain (paye tes vis-à-vis directs de partout), et pas assez de place pour se garer.
 
Enfin, viennent les bouchons.
Donc le lieu de travail impacte directement le choix de l'emplacement.
 
Après, si tu cherches du côté de doulon/vieux doulon, tu devrais trouver des maisons qui te plaisent plus.
Si le budget convient.
 
Sans aller jusqu'à 1h30, entre le manque de choix et le budget réduit, beaucoup de personnes qui cherchent des maisons <250k€ font le choix de s'écarter.

 
Bha CàD qu'à Sucé, c'est pas trop 250K€ non plus hein    
 
par contre, j'ai que 2x 25 minutes A/R pour aller bosser à St Herb'

 
C'est p't'être parce que les barraques font 200m²??    
 
 

 
En voiture? aux heures classiques?
 

 
Faut compter dans les 2500€/m² pour les coins sympas
 

 
Oui, en voiture, le matin à 8h30 ça comprend: Maison->Ecoles->Saint Herblain Zenith et le soir à 18h00: Zenith -> Maison
 
Je ne prends évidemment pas le périphérique. Le matin, je fais Sucé Maison-> écoles ->La chapelle centre-> Orvault bourg -> périph jusqu'à porte de chézine , Le soir, je passe par le Forum d'Orvault, puis Orvault Bois raguenet et retour par la chapelle centre et Sucé.
 
En ce moment, je met que 20 minutes le matin (gain de l'école pendant les vacances).
 
C'est un tarif "fixe", quasi pas de circulation, le seul risque, c'est de se retrouver derrière un tracteur entre la Chapelle et Orvault (ou taper un sanglier, encore croisé 4 marcassins ce matin qui traversaient juste après la N137 )

Oui, on dirait...D'ailleurs, je suis surpris des faibles différences de prix entre Nantes et la proche banlieue...Les tarifs sont pas si éloignés, le truc impensable en région parisienne! (à part quelques exceptions).

Y'a une cassure un peu plus nette entre rive nord et rive sud par contre.

Intéressant ça...ceci dit, faut que j'arrive à faire comprendre à ma femme qu'on ira à la mer que 15 fois dans l'année (et encore) et que si on met 35 minutes pour aller voir sa meilleure amie et pas 25, c'est peut être pas si grave    (mais là, c'est plus compliqué!   ).

Reste le nom de la ville...Sautron déjà, c'est moyen...Saint-Etienne de Montluc, c'est rigolo ça passe encore    Sucé sur Erdre, ça commence à être dur à porter, non??    

 
Le sud, c'est un peu le bidon ville de Nantes, là où on parque les vendéens
 

 
On part dans notre petite maison à Saint Brévin quasiment tout les WE quand on n'a rien à faire sur nantes.. faut compter 50 minutes de voiture (pareil... éviter les axes à touriste que sont la N165 et le périph' )
 
J'y pars d'ailleurs ce soir
 
Pour le nom, ça faut plutôt sourire oui, mais tu sais... j'ai habité Lesches dans le 77 auparavant... (véridique ), aujourd'hui, je suis à Sucé, un jour, je finirais à Laval

 
Lol

En ville tu as tout de même les déjections et les connards qui viennent avec leurs clebs dans des parcs interdits aux chiens  

Et c'est fait exprès ?
 
j'ai un pote qui habitait Plaisir, et qui vient de bouger à Sailly (rue des bonnes joies)
tout un programme

 
Tu as ton voisin qui "acceuille" une saloperie de clébard dans un ~= 30 mètres carrés lequel gueule jours et nuit lorsque son connard de maitre n'est pas là.