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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°46525126
Profil sup​primé
Posté le 26-07-2016 à 08:46:48  answer
 

Reprise du message précédent :
Vu que c'est dans les volumes existants, j’ai un doute. Et en même temps vu que c'est soumis à fiscalité, j'ai un doute de mon doute.

mood
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Posté le 26-07-2016 à 08:46:48  profilanswer
 

n°46525184
pierre20
Posté le 26-07-2016 à 09:03:09  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


J'approuve totalement ce post  :jap:


 
+1000


---------------
Feedback    l'ascenseur social
n°46525189
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 26-07-2016 à 09:03:55  profilanswer
 

Citation :

L'encombrant héritage des sous-sols en gruyère de Paris


http://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] -paris.php
 
Bientôt le krach en région parisienne, mais pas forcément celui qu'on attend  [:ge haussmann]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°46525233
Profil sup​primé
Posté le 26-07-2016 à 09:13:05  answer
 

Y a forcément une AI qui va se mettre à les vendre comme des sousplex à gros potentiel.  [:am72:5]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-07-2016 à 09:13:25
n°46525255
latoucheF7​duclavier
Posté le 26-07-2016 à 09:16:25  profilanswer
 


Clair, des caves aménageables...

n°46525405
Profil sup​primé
Posté le 26-07-2016 à 09:37:46  answer
 

Un ou deux puits de lumière, une hauteur sous plafond de 2m30, 9m² par lot, et hop le tour est joué en toute légalité. [:am72:5]
100 000€ facile le lot. [:am72:5]

  


Message édité par Profil supprimé le 26-07-2016 à 09:38:35
n°46525420
c2800
Posté le 26-07-2016 à 09:39:03  profilanswer
 

Appartement troglodyte en plein paris : 20 M² 200 000 €, à saisir !!!

n°46525439
Profil sup​primé
Posté le 26-07-2016 à 09:41:02  answer
 

Et ils vont bien nous inventer un label pour crédibiliser le truc et faire monter sa valeur de 20%. "Certifié troglopassif à énergie positive par réfaction lumineuse et induction condensée".
"Éligible dispositif Cave" (après le cellier). [:am72:5]

 

Et à côté de ça celui qui veut vivre en nature avec un projet bien respectueux et bien inséré on va pas lui permettre, on va le menacer d'expulsion + destruction de l’habitation légère.


Message édité par Profil supprimé le 26-07-2016 à 09:43:11
n°46525465
latoucheF7​duclavier
Posté le 26-07-2016 à 09:44:15  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Appartement troglodyte en plein paris : 20 M² 200 000 €, à saisircoup de coeur idéal premier achat !!!


n°46525529
r06
Posté le 26-07-2016 à 09:50:49  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

 


Il me semble qu'il faut quand même avoir l'autorisation de la mairie pour ce genre de choses.

 

Non l'autorisation de la copro suffit vu qu'il n'y a pas de changement de facade.... :o

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 26-07-2016 à 09:51:25
mood
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Posté le 26-07-2016 à 09:50:49  profilanswer
 

n°46526399
c2800
Posté le 26-07-2016 à 11:03:14  profilanswer
 

gsans a écrit :


 
Voilà, je trouve que ça traîne (13 jours et pas de nouvelles...)


 
T'es pas prêt d'avoir une réponse  
 

Citation :

En raison d’un nombre important de demandes de prêt, nous vous informons que nos délais de prise en charge des dossiers après réception sont plus longs que prévu :
 
- Projet d'Acquisition : 3 semaines environ
 
- Projet de Rachat de prêt : 6 semaines environ
 
Sachez que nous mettons tout en œuvre pour réduire ces délais.
 
Boursorama Banque


 
RDV dans 1 mois :o

n°46526456
gsans
Slow food... slow....
Posté le 26-07-2016 à 11:06:56  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
T'es pas prêt d'avoir une réponse  
 

Citation :

En raison d’un nombre important de demandes de prêt, nous vous informons que nos délais de prise en charge des dossiers après réception sont plus longs que prévu :
 
- Projet d'Acquisition : 3 semaines environ
 
- Projet de Rachat de prêt : 6 semaines environ
 
Sachez que nous mettons tout en œuvre pour réduire ces délais.
 
Boursorama Banque


 
RDV dans 1 mois :o


 
C'est pour les nouveaux dossiers reçus, moi j'ai toujours la version 15 jours de délais dans mon espace perso. Enfin de toute façon, c'est long...


Message édité par gsans le 26-07-2016 à 11:07:25

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My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°46526601
FRACTAL
Posté le 26-07-2016 à 11:15:00  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Non l'autorisation de la copro suffit vu qu'il n'y a pas de changement de facade.... :o


 
vu que c'est des parties privatives j'ai un doute sur l'autorisation de la copro

n°46526638
r06
Posté le 26-07-2016 à 11:16:53  profilanswer
 

FRACTAL a écrit :


 
vu que c'est des parties privatives j'ai un doute sur l'autorisation de la copro


 
Tu dois ouvrir le plancher c'est comme pour un mur porteur, une amie l'a fait recement... :D

n°46526950
Macnigore
Posté le 26-07-2016 à 11:32:17  profilanswer
 

Nous on finalise tout pour signature le 8 aout on a ete au pas de marche mais ca s'est bien passé avec HSBC premier et tout est quasiment bouclé (acceptation d'offre de pret envoyee la semaine derniere, la banque confirme que tout roule).

 

A coté de ça Axa banque a emis une offre de pret vendredi (expiration du delai de 11 jours quelques jours avant la signature OKLM) alors qu'on les a prevenus 15 fois qu'on etait en vacs et qu'on ne pourrait rien signer....mais bon au moins ils ont fait quelque chose.

 

Et le pompon les gros tocards de bnp le conseiller (nouveau) n'a meme pas bouclé notre dossier de pret et il n'est donc meme pas en commission alors que bnp etait prevenu de notre projet fin mai (bien avant les autres banques).

 

Moralité je signe avec plaisir le cheque au courtier quand je vois la difference entre la banque/demarches coté courtier (hsbc) vs sans courtier (axa/bnp). Peut etre qu'on n'a pas ete bons j'en sais rien mais le resultat est flagrant. Sans courtier on serait dans la merde.

 

Toujours bnp qui continue de faire chier ma femme pour un gros virement pour l'achat immo (chez boursorama et fortuneo ca s'est bien evidemment fait par telephone en 10 secondes)....je sais meme pas ce que ma femme fait encore là bas.


Message édité par Macnigore le 26-07-2016 à 11:34:19
n°46526977
van_fanel
Posté le 26-07-2016 à 11:33:48  profilanswer
 

taux de cb (hors assu) au final via courtier?


Message édité par van_fanel le 26-07-2016 à 11:33:57

---------------
Instagram / Gal Perso
n°46527003
Macnigore
Posté le 26-07-2016 à 11:35:02  profilanswer
 

1,64 sur 25 avec hsbc.

 

1,7 sur 25 via axa banque (taux salarié)

Message cité 3 fois
Message édité par Macnigore le 26-07-2016 à 11:35:16
n°46527041
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-07-2016 à 11:36:58  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

1,64 sur 25 avec hsbc.
 
1,7 sur 25 via axa banque (taux salarié)

Et si je peux me permettre, avec aussi "peu" d'écart, ça n'était pas moins chiant de rester en interne ?
 
(perso, je l'ai fait, en partie pour des question d'assurance moins casse-burnes à souscrire dans ce cas)


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°46527135
van_fanel
Posté le 26-07-2016 à 11:42:11  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

1,64 sur 25 avec hsbc.
 
1,7 sur 25 via axa banque (taux salarié)


 
Oki. T'as pas essayé bourso?


---------------
Instagram / Gal Perso
n°46527174
Macnigore
Posté le 26-07-2016 à 11:44:27  profilanswer
 

Javais rien ouvert chez axa banque donc aucune idee de si ils allaient etre moins chiants/plus rapides etc en amont. Vu le delai assez court (signature compromis debut juin signature debut aout) on a prefere une approche prudente avec courtier + des demarches de notre coté pour etre surs d'avoir une offre le jour de la signature.

 

Au final hsbc accepte la delegation d'assurance du courtier bien moins chere que l'assurance axa pojr les memes prestations (80 euros mensuel VS 140 euros chez axa pour assurance 150% hors perte d'emploi) et les frais bancaires sont corrects chez hsbc (12 euros par mois pour double carte gold différée sur compte joint). Donc au final contents chez hsbc


Message édité par Macnigore le 26-07-2016 à 11:45:15
n°46527189
r06
Posté le 26-07-2016 à 11:45:13  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

1,64 sur 25 avec hsbc.
 
1,7 sur 25 via axa banque (taux salarié)


 
 :jap: Je me serais attendu a mieux meme si c'est vrai que sur 25 ans, il y a une surprime... :D  
Ca n'aurait pas ete plus interessant de mettre un peu plus d'apport de prendre sur moins de 20 ans?  :o

n°46527252
Macnigore
Posté le 26-07-2016 à 11:48:40  profilanswer
 

Bourso ne fait pas de prets sur 25 je crois

 
r06 a écrit :

 

:jap: Je me serais attendu a mieux meme si c'est vrai que sur 25 ans, il y a une surprime... :D
Ca n'aurait pas ete plus interessant de mettre un peu plus d'apport de prendre sur moins de 20 ans? :o

 

Mieux que le taux excellent idf de meilleurtaux debut juillet (1,65 mzintenant a 1,55) cest pas mal je trouve avec une femme intermittent qui gagne trois clopinettes :o

 

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 26-07-2016 à 11:49:57
n°46527367
r06
Posté le 26-07-2016 à 11:54:04  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

Bourso ne fait pas de prets sur 25 je crois
 


 
Il me semble que si.
 

Macnigore a écrit :


 
Mieux que le taux excellent idf de meilleurtaux debut juillet (1,65 mzintenant a 1,55) cest pas mal je trouve avec une femme intermittent qui gagne trois clopinettes :o
 


 
Par contre avec une femme intermittente, ils auraient probablement compter uniquement tes revenus.... :o  
 
Disons que sur 19 ans, tu aurais probablement eu moins de 1,3%, apres j'ai tendance a vouloir raccourcir la durée des prêts notamment dans le but d ene plus avoir de credit au moment de payer les etudes des enfants... :o  
D'ailleurs je devrais avoir de l'argent qui va rentrer dans le smois qui viennent et j'hesite entre rembourser un peu de capital et acheter du locatif... :o

n°46527385
Caleb2000
You can't fool the fool
Posté le 26-07-2016 à 11:54:58  profilanswer
 

Je sais pas pourquoi les gens n'utilisent pas la délégation d'assurances, c'est quand meme un enorme levier d'optimisation du cout du crédit surtout en période de taux bas.


---------------
Fucking Hostile •/ Bust up, Tune down, Sabb off... / Dead Sex on my tongue
n°46527430
aster
Chaotic Neutral
Posté le 26-07-2016 à 11:57:04  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Appartement troglodyte en plein paris : 20 M² 200 000 €, à saisir !!!


Trogloglogloglo  [:polo99991:3]  
 
Pendant ce temps là, à Metz, on a déménagé ce week-end (dans la même résidence). Le nouvel appart ayant une disposition approchante de celle de l'ancien, on a remis les mêmes meubles et on sent bien le gain en superficie (75->107) :love:
 
Mais surtout le fait de monter au dernier étage, avec le salon orienté Sud Est et la terrasse dans le prolongement du salon, ça change tout, toute cette lumière, c'est déroutant !  [:mocoa:1]  

n°46527449
van_fanel
Posté le 26-07-2016 à 11:58:00  profilanswer
 

Si bourso le fait, on avait mis 25 ans pour voir dans la simu. Mais c'est pas tellement mieux que les taux de macnigore de mémoire.


---------------
Instagram / Gal Perso
n°46527505
Macnigore
Posté le 26-07-2016 à 12:00:51  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Il me semble que si.

 


 
r06 a écrit :

 

Par contre avec une femme intermittente, ils auraient probablement compter uniquement tes revenus.... :o

 

Disons que sur 19 ans, tu aurais probablement eu moins de 1,3%, apres j'ai tendance a vouloir raccourcir la durée des prêts notamment dans le but d ene plus avoir de credit au moment de payer les etudes des enfants... :o
D'ailleurs je devrais avoir de l'argent qui va rentrer dans le smois qui viennent et j'hesite entre rembourser un peu de capital et acheter du locatif... :o

 

Je prefere mensualité faible et avoir du reste a vivre pour vacances/conneries/equipement. On aura 1100/1200 euros de capitalisation mensuels c'est deja pas mal + 10k d'i/p annuel de mon coté + bonus (probablement autour de 10k) qui seront epargnés je trouve ca largement suffisant niveau epargne/patrimoine pas besoin de + amha et pas envie d'etre short en fin de mois avec une grosse mensu. Si on est larges on fera des remboursements anticipés.


Message édité par Macnigore le 26-07-2016 à 12:03:58
n°46527644
Profil sup​primé
Posté le 26-07-2016 à 12:08:11  answer
 

Vu que l'argent n'a jamais été aussi abordable, est-ce que c'est une bonne opération que de se dire j'emprunte sur 25ans une petite somme pour acheter un petit truc et le louer, avec des mensualités de crédits suffisamment basses pour ne pas le sentir dans le budget mensuel pour vivre et se faire plaisir?

 

Une sorte de mini investissement en bruit de fond, sur du très long terme. :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 26-07-2016 à 12:08:43
n°46527654
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-07-2016 à 12:08:37  profilanswer
 

Caleb2000 a écrit :

Je sais pas pourquoi les gens n'utilisent pas la délégation d'assurances, c'est quand meme un enorme levier d'optimisation du cout du crédit surtout en période de taux bas.

Parce que perso l'assurance proposée par April était à un tarif RÉDHIBITOIRE.
Ils ne devaient pas vouloir de moi.
Alors que l'assurance de la banque, no prob, questionnaires d'une page, ok signez là.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°46527691
Joe l'indi​en 94
Posté le 26-07-2016 à 12:10:43  profilanswer
 

Coup de téléphone surréaliste (et tombé du ciel...) ce matin.
 
J'estime un appartement 4 pièces il y'a 15 jours d'un couple gentil et depuis plus une news (j'avais un peu les boules :fou: ) et là ce matin madame qui m'appel et me dit  
- "On a trouvé un acheteur au prix de votre estimation mais ni nous ni lui ne nous y connaissons, pourriez vous mener la transaction?  
-Moi "bah pour 10K€ je devrais pouvoir le faire!
- Elle "ok pas de soucis on se voit ce soir!"
 
:pt1cable: :pt1cable: :pt1cable: :love: :love: :love:


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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°46527704
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-07-2016 à 12:11:16  profilanswer
 

Ca peut, éventuellement.
Si tu trouves un bien dont le rendement est correct (et les emmerdements de gestion faibles), c'est une idée, à condition que ça n'obère pas un éventuel projet à moyen terme en grévant ton budget.


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°46527705
Profil sup​primé
Posté le 26-07-2016 à 12:11:19  answer
 

voleur :o

n°46527729
Leg9
Fire walk with me
Posté le 26-07-2016 à 12:12:55  profilanswer
 

Joe l'indien 94 a écrit :

Coup de téléphone surréaliste (et tombé du ciel...) ce matin.
 
J'estime un appartement 4 pièces il y'a 15 jours d'un couple gentil et depuis plus une news (j'avais un peu les boules :fou: ) et là ce matin madame qui m'appel et me dit  
- "On a trouvé un acheteur au prix de votre estimation mais ni nous ni lui ne nous y connaissons, pourriez vous mener la transaction?  
-Moi "bah pour 10K€ je devrais pouvoir le faire!
- Elle "ok pas de soucis on se voit ce soir!"
 
:pt1cable: :pt1cable: :pt1cable: :love: :love: :love:

Bonjour, on a fait une bonne partie de votre taf, vous voulez des sous ? :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°46527743
Joe l'indi​en 94
Posté le 26-07-2016 à 12:13:48  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bonjour, on a fait une bonne partie de votre taf, vous voulez des sous ? :o


Non mais c'est exactement ça! Et d'après la cliente, l'acheteur apporte plus de 60% de la somme!


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°46527758
Joe l'indi​en 94
Posté le 26-07-2016 à 12:14:41  profilanswer
 


Bon après normalement j'aurais du leur prendre 18K€ par rapport au prix du bien  :o


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°46527791
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 26-07-2016 à 12:16:38  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°46527803
latoucheF7​duclavier
Posté le 26-07-2016 à 12:17:46  profilanswer
 

Joe l'indien 94 a écrit :

Coup de téléphone surréaliste (et tombé du ciel...) ce matin.
 
J'estime un appartement 4 pièces il y'a 15 jours d'un couple gentil et depuis plus une news (j'avais un peu les boules :fou: ) et là ce matin madame qui m'appel et me dit  
- "On a trouvé un acheteur au prix de votre estimation mais ni nous ni lui ne nous y connaissons, pourriez vous mener la transaction?  
-Moi "bah pour 10K€ je devrais pouvoir le faire!
- Elle "ok pas de soucis on se voit ce soir!"
 
:pt1cable: :pt1cable: :pt1cable: :love: :love: :love:


[:rofl]
 
Les gens infoutus de faire une recherche google et appeler un notaire pour 10K€. Pauvre pays.

n°46527845
Macnigore
Posté le 26-07-2016 à 12:20:35  profilanswer
 

Darwinisme.

 

Ca rage sur les bb mais quand ils se font rincer par des ptits jeunes du topic personne ne féloche :o faudrait savoir :o

n°46527849
van_fanel
Posté le 26-07-2016 à 12:21:02  profilanswer
 

Joe l'indien 94 a écrit :

Coup de téléphone surréaliste (et tombé du ciel...) ce matin.
 
J'estime un appartement 4 pièces il y'a 15 jours d'un couple gentil et depuis plus une news (j'avais un peu les boules :fou: ) et là ce matin madame qui m'appel et me dit  
- "On a trouvé un acheteur au prix de votre estimation mais ni nous ni lui ne nous y connaissons, pourriez vous mener la transaction?  
-Moi "bah pour 10K€ je devrais pouvoir le faire!
- Elle "ok pas de soucis on se voit ce soir!"
 
:pt1cable: :pt1cable: :pt1cable: :love: :love: :love:


 
 [:roxelay]  
 
bordel mais non  [:roxelay]


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