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Auteur | Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ? |
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Sadlig | Reprise du message précédent :
J'ai fait des plus-values (pas de malade hein) mais quasi "involontairement" : j'ai mis en vente à un prix normal voire bas (stricto sensu le prix d'acquisition la 2nde fois) et ceux sont les acheteurs qui ont enchéris. Message édité par Sadlig le 21-04-2015 à 10:18:34 --------------- "You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw) |
Publicité | Posté le 21-04-2015 à 10:18:10 |
c2800 |
Aujourd'hui, avril 2015, je pense que oui, si tu restes au moins 4 ans dans ton appartement Tu aurais dit la même chose il y a 2 ans j'aurais dit le contraire Quand tu vois les prix à Saint etienne par exemple, mieux vaut acheter, si possible du qualitatif, quitte à louer / revendre dans 5 ou 6 ans. A un peu plus 1000 € le M² je pense qu'il doit être possible de trouver des biens à moins de 200 loyers, et des crédits à moins de 1,9 % sur 20 ans. Si on remonte 5 ans en arrière, avec les taux actuels et les prix actuel, je pense que j'aurais peut-être acheté mon appartement plutôt que de louer pendant 5 ans. Mais il y a 5 ans les taux c'était plutôt 4 % et les prix stratosphérique, un achat m'aurait couté (tout compris) quasiment 2 fois plus par mois qu'une location alors qu'aujourd'hui ça doit être de l'ordre de 20 % en plus. Message cité 1 fois Message édité par c2800 le 21-04-2015 à 10:29:28 |
Kayou |
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ler0isinge | Quelqu'un a acheté seul sur ce topic ? Pas pour de l'investissement locatif mais en tant que résidence principale. |
Kayou |
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DrDooM |
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c2800 | Complètement, dans mon esprit un appartement quand on est jeune c'est sur 12/18 ans d'emprunt et quasi sans apport. Avec un apport moins de 12 ans, sans apport plutôt 15/18 ans. Message cité 1 fois Message édité par c2800 le 21-04-2015 à 10:56:54 |
ler0isinge |
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stancw Parle à Monkey ... |
--------------- ... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?" |
DrDooM |
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Publicité | Posté le 21-04-2015 à 11:07:49 |
Phenom |
C'est pour un investissement locatif, pas pour habiter ? Message cité 1 fois Message édité par Phenom le 21-04-2015 à 11:19:18 |
DrDooM |
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Phenom | Pas lu les 50 dernières pages. J'ai raté y'a deux semaines un 68m² dans le quartier que je voulais, limite la rue que je voulais aussi. Entièrement à refaire du sol au plafond. Déception, pour une fois que le prix était correct en plus Message cité 1 fois Message édité par Phenom le 21-04-2015 à 11:36:18 |
glandoll |
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c2800 |
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DrDooM |
Message édité par DrDooM le 21-04-2015 à 11:45:40 |
pik3 |
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r06 |
Message cité 1 fois Message édité par r06 le 21-04-2015 à 11:52:51 |
loup23 |
Message cité 1 fois Message édité par loup23 le 21-04-2015 à 11:53:26 |
Sadlig |
--------------- "You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw) |
Kayou |
Message édité par Kayou le 21-04-2015 à 12:00:09 |
nico6259 Facilitateur, coach POGNON |
+1 moi 20% soit 35k € environ. |
P-Y |
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1899 |
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FLeFou |
--------------- The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie |
leraturbain |
mirzmirz L'eau, l'air, ma bite. |
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flash23 |
r06 |
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Macnigore | Oui mais toi tu démontres systematiquement que tu ne connais rien a rien en dehors de ta sphere tres restreinte de competences, donc tu devrais peut etre arreter les conseils immos. |
frankie_flowers |
Ces chiffres sont loin de la réalité...
Oui.
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Macnigore | Et voilà ca rate pas. Le poste debile avec des généralités dignes du PMU totalement fausses... |
Shaad |
--------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
frankie_flowers |
Déjà pour les négociations direct proprio j'ai toujours eu des doutes sur le bien fondé des négociations basés sur des "arguments" tels que le coût des travaux pour changer le carrelage de mémé dans le SDB. Tout cela a normalement déjà été intégré dans le prix. Ce qui compte c'est le nombre de visites et d'offres qu'a reçu le vendeur.
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r06 |
Dans le cas de la vente que je suis en train de réaliser, l'acheteur a utilisé certains arguments (charges, menu travaux...) pour justifier de sa proposition 15% sous le prix affiché, nous avons utilisé d'autres arguments (services, charges plus faibles que initialement données..) pour justifier une contre proposition, mais de mon point de vue tout ça n'est que de la poudre aux yeux, il avait un prix ou il était près a aller (légèrement au dessus de sa première offre) et nous un prix ou ont été près à descendre (légèrement en dessous du prix affiché)... Message édité par r06 le 21-04-2015 à 14:14:46 |
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