Reprise du message précédent :
 
 
Perso j'aime vivre en centre ville mais j'aimerais quand même avoir un extérieur si possible avec un point d'eau et pour ça c'est quand même plus simple en maison qu'en appartement...  
Et clairement je ne veux pas d'un terrain trop grand car j'aurais pas la motivation de l'entretenir...

Voilà et au moins t'es pas emmerdé avec le voisin d'au dessus. Se rhabiller pour aller les voir c'est que du bonheur.  
 
Même une maison mitoyenne avec un petit terrain, c'est 100 fois mieux qu'un appartement.

C'est situé où ?
 
C'est plus cher qu'une maison non mitoyenne avec jardin, et parking je parie. Aucun intérêt.

 
 
Ben les maires sont formaté bureau = sous qui tombe du ciel, logements = services / infrastructure en plus à payer pour la mairie ... , on est pas sorti du sable ..

 
Tout plus 1 ! si les 20m² peuvent faire un chouette patio ou "jardinet", bref ça peut être horriblement mal foutu si pas trés bien pensé comme tout l'inverse..

En quoi serait-ce une critique  

 
  , j'ai vu ce genre de bien en beaucoup plus petit 90m2 d'appart et 100m2 de terrasses avec jacuzzi) y a pas longtemps mais malheureusement c'était quand même trop cher...

On dirait mon appart Nantais (en plus petit)... J'envisageais le jacuzzy quand je suis parti... Mais il faut une sacrée résistance de la terrasse pour supporter le poids, ou mieux que ce soit prévu dès le départ.

ce qui n'arrivera jamais, ou du moins pas dans les prochaines décennies

Pics or didn't happen  

 
Ben, avec ta surface, j'en aurais eu pour 1500 € à Orsay, donc si je me plains !

 
Dans une maison t'as pas de communs, donc moins de charges courantes.
 
Et pour les réparations et l'entretiens, il reste à démontrer que des travaux bien négociés par un particulier reviennent plus cher que des travaux margés par un syndic.

Bonjour,  
 
On cherche une maison et hier nous avons fait notre première visite à partir d'une annonce d'un site. Les photos semblait une belle maison tranquille etc...
Jour de la visite. Rien qu'en voyant l'environnement c'était mort.  
- Pas loin d'un hôpital donc passage de pompier h24.
- Axe routier très fréquenté
- Pour une maison, pas de parking sauf en passant par derrière par un autre terrain et il faut péter toute les dalles pour qu'un voiture rentre.  
- Maison exposé au soleil de 16h à 17h30 en hiver. toute les fenetres exposé nord.
- Les finition vraiment mal faite.
 
Bref une mais de portugais (Pour dire que la maison a été rénover par quelqu'un qui s'y connait un peut mais le phénomène du cordonnier a agît).
 
En retrouvant la rue dans Google Street View elle était en vent depuis au moins 2011.
J'aurais du m'en douter quand l'agent est aller nous la faire visiter. Il savait que c'était mort. Il était pas motiver.
 
Bref, mon dépucelage fut saignant. c'est l'expérience qui rentre. Ouppss sans jeux de mots  

Quelle ville ?

Egly juste à coté d'Arpajon

Ton expérience est normale, 90% du temps les AI te font d'abord visiter des biens pourris, au cas où tu serais un beau pigeon...

Bon, je crois que je vais relancer la chasseuse de logement pour voir si elle peut nous trouver la maison de nos rêves. J'ai beau scruter les annonces, il n'y à désespérément rien

Ben là non, l'annonce était un hameçon, on a contacté l'agence pour visiter cette maison, par contre il nous a rien présenté et je pense que beaucoup se sont fait avoir et que cette annonce fait perdre du temps à l'agence en visite inutile parce que personne ne l'a veut. Je viens de voir aussi qu'il y avait une mosquée à coté. Qui dit mosquée dit pas de place pour ce garer les jours de prière.

5 fois par jours donc .. c'est hard

 
 
Disons qu'elle est vendable.
Mais pas à ce prix.

Paramètre à prendre en compte, les mosquées sont rare et les gens viennent parfois de loin, du coup en voiture et la zone est blindé. Vu à plusieurs endroits. C'est comme habiter à coté d'une mairie d'un ville même légèrement dense. Le samedi tu as les mariages et les gens qui se gare n'importe comment.

Franchement, peut être pour des personnes en galère mais là je sais pas comment il peut la brader, parce qu'il se dit que c'est proche toute commodité. Ecole, supermarché, gare à coté. Personnellement 239 0000 ? Même à 49 900 je l’achète pas.

Alors qu'avec une annonce plus détaillée et quelques photos, elle aurait été éliminée sans visite ?
Il est sympa l'AI, il perd du temps, en fait perdre aux futurs (non) acheteurs et aux vendeurs (qui voient débouler la moitié de la ville dans leur salon) pour une merde dont personne ne veut au premier coup d’œil.

Ben son but c'est d'espérer qu'il y ait des gens moins sensible (sous morphine base)
Edit : http://www.ic-immobilier.fr/annonc [...] 274059.htm

Les photos semblait alléchantes.

 
 
Oui mais à 40k€ tu achètes.
Donc comme je dis, tout se vend, quand c'est au bon prix.
C'est le prix du marché.
Si ça ne se vend pas c'est que c'est pas au prix du marché.

Question:
 
Faut compter combien pour faire faire les diagnostics obligatoires d'un box de parking à Paris ? (amiante et risques naturels en gros)

Non même à 40, il faut pouvoir se sentir bien dans sa maison et c'est pas le cas de celle-ci. Le bruit, le
voisinage, le côté non lumineux, les chambres sans fenêtre, le jardin qui donne pas envie, pas de possibilité de gérer sa voiture. Non sérieusement même à 30 je prend pas.

 
La présentation de l'AI est malhonnête, c'est lui qui fait perdre son temps aux gens...

Visite à une amie, qui a acheté dans du neuf (K&B) à Livry Gargan, dans une zone pavillonnaire (c'était pas la zone , c'était nettement mieux que chez moi à Bezons, dans un appart construit au même moment par un constructeur moins connu).  
Prix: 186k€ pour un T2, avec la TVA à 5%.  
Extérieur et parties communes: finitions un poil plus haut de gamme que chez moi (plus belle poignée à l'entrée, plus grand hall d'entrée, boîtes aux lettres qui brillent, moquettes plus épaisses dans les couloirs, plinthes, bref des petits détails, pas de quoi fouetter un chat).  
Parking similaire, mais plus vaste, permettant aux occupants des T3 et au-dessus d'avoir 2 places de parking.
A l'intérieur de l'appart: exactement les mêmes équipements (exemple de la salle de bains: miroir, lampes au-dessus, meuble absolument similaires, carrelages quasi similaires).  
Balcon spacieux (de quoi mettre une table et 2 chaises et pouvoir circuler sans se gêner).
Seul gros point noir: aucun placard prévu, sauf un mini placard dans l'entrée.
A noter qu'on m'a dit que pour les T3 (comme chez moi), il y avait de nombreux placards et même un petit cagibi (cagibi que je n'ai pas).

C'est pour aller bosser sur paris ? Il faut bien 2h avec les bouchons, non ?

En transport pour mon cas et en voiture a Evry pour a compagne.

Je m'interroge sur le viager. Ouais je sais, grosse entrée dans le topic    
 
Pas grand chose dessus sur la FP, peu de liens hors liens "commerciaux" sur les moteurs de recherche, et pourtant beaucoup d'annonce lorsque je regarde par hasard ce qui se vend ?
 
Concrètement, ce serait pour un premier achat, sachant que dans l'immédiat je suis logé gratos. La rente me coûterait donc ce que la plupart des personnes de mon âge et ma tranche de revenus placent dans un loyer ou un remboursement de crédit... Le côté hasardeux en plus. Des avis ?  

Le pb du viager aujourd hui c est la santé même mort on te maintien en vie  si on veut    
 

Le viarger, Jeanne Calment approuve
 
Sinon on trouve des viagers avec rente viagère à 10€/an. http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
Bon, faut loger mémé gratos pendant x (dizaines) d'années et je crois que tu deviens officiellement proprio du bien (à toi les frais d'entretien).

Je m'étais renseigné il y a 3/4 ans et en faite c'est un pari risqué. Il faut que la personne ne soit pas déjà porteur d'une maladie grave donc pas la peine de chercher un cancer généralisé. Tu as quelque mois de carence. C'est à dire que quand tu signes et qu'il meurt 1 mois après ça marche pas. Il faut voir aussi l'état de la maison qui peut se dégrader au fur et à mesure que la personne veillie. A la fin ça peut devenir une maison insalubre.

Principe classique d'AI :
Te faire visiter une merde, comme ça la prochaine visite te paraîtra bcp mieux ( même si elle t'aurais paru une merde si tu l'avais visité en premier ... )
 

 
Tu viens de me filer la nausée
 
Si tu n'as pas envie d'entretenir, tu vous un bon gros gazon japonais, au moins ça fera vivre la faune sauvage et retardera la disparition des abeilles et papillons, donc la notre

 
+TF
Sans compter qu'en général la valeur du bien est largement surestimée au moment de calculer bouquet/rente.
 
De plus si tu as besoin d'argent bon courage pour revendre en urgence ( il n'y a quasiment aucun acquéreur )
 
Et je ne sais pas quel taux ta banque va te proposer ( taux plutôt résidence principale ou locatif )
 
+ la remise en l'état du bien au décès ( mémé avec ces 18 chats dans sa cuisine en lino ... )