Enfin des visites de ce type de bien, j'en ai faite un paquet dans le cadre de recherche de location avant d'en trouver un convenable, là c'est bien le hasard si celui qui arrive en deuxième est particulièrement intéressant...

 
 
Tu ne peux pas acheter cash ?

Ma nana aussi a eu un coup de coeur sur les deux premières maison qu'on a visité, qui se sont révélées être des bouzes infâmes totalement hors marché, heureusement elle est revenu a la raison après avoir visité des biens corrects a prix non deconnant, inutile de dire qu'aucun AI traditionnel na eu ce genre de bien en stock

 
si je peux tout juste.  
Ça fait partie des options, si j'opte pour cette solution, alors, j'utilise ma capacité d'emprunt (par exemple dans 1an, le temps de me reconstituer un peu d'apport ) pour investir dans un petit locatif...  
 
cette option est quasi viable mais ça m'embête de griller tout mon cash dans un unique achat ...  

On a déjà un immeuble dans le centre d'Angers à 8% superbrut, à 27 ans je trouve pas ça déconnant. A moi la PaiVai dans 23 ans...
 
EDIT : 8,112%

J'ai rien compris à ton calcul
Avec la déduction  des intérêts,  des charges et surtout des 120k de travaux,  j'aurais un déficit foncier pendant pas mal d'années
Donc pas d'IR

Du coup mes loyers vont payer mes mensualités
Moi je vais devoir payer de ma poche la TF (environ 2k€ par an) ,  l'assurance (env 600€),  l'assurance loyer impayé (800€) et des charges d' entretien (peu sur du neuf,  disons 600)
Soit -4000/an ou -333/mois

Et sinon pour un couple "normal" comme le mien à 3600€, rien du tout pour faciliter l'accès à la propriété?

Car j'ai le droit à :

APL
PTZ
Pass foncier
Donation

A bah non j'ai le droit à rien...

Le truc, c'est qu'en France la société estime qu'un SMICard DOIT pouvoir accéder à la propriété (et du neuf syouplait !).
Ou qu'il doit pouvoir se loger à la location dans un appartement aussi bien/grand/luxueux que celui qui gagne 3 fois plus que lui.

Du coup, faut forcément redistribuer à mort, et donc taxer/imposer à mort.

J'ai rien contre les pauvres, hein. Mais peut être faudrait-il tout simplement revenir à la raison et se dire que les plus pauvres sont... pauvres. Fou hein ! Et comprendre que, du coup, ils n'ont pas accès aux même choses que les plus riches qu'eux, comme, par exemple... l'accession à la propriété.

Pays de coco va...

Sincerement les discours que je lis sur ce topic concernant le merite sont gerbants de suffisance.

Il ne vient pas l'idée de leurs auteurs que si eux ont un bon poste, un salaire hfr compliant, c'est en bonne partie parc qu'ils ont hérité de conditions favorables a çela ?

Il serait interessant de remonter le temps et de donner a ces personnes des parents alcolos, sans education ni savoir vivre et ne pouvant payer des leçons particuières, puis de voir le resultat ...

... qui est relativement evident.

Je suis désolé mais le "mérite" d'un gars lambda qui n'a pas été gâté question parents (et donc, environnement plus large, car ça va de paire) et qui fini avec son bac pro est a mon sens tout aussi important que le "mérite" du gars fils de véto qui termine kiné, medecin ou que sais-je.

Et pourtant ils n'ont pas le meme salaire.

Et le kiné/medecin a en plus le culot de sous entendre que lui, il "mérite" : donc qu'il a le salaire et la vie qui doit aller avec. Et le smicard, lui, ben c'est normal qu'il soit pauvre.

Ces discours me font vomir

On hérite tout autant (voir beaucoup plus a mon sens) d'un environnement favorable que d'un cerisier en france. Sauf que le cerisier est en partie taxé lui. L'environnement, non.

Sincerement les discours que je lis sur ce topic concernant le merite sont gerbants de suffisance.
 
Il ne vient pas l'idée de leurs auteurs que si eux ont un bon poste, un salaire hfr compliant, c'est en bonne partie parc qu'ils ont hérité de conditions favorables a çela ?
 
Il serait interessant de remonter le temps et de donner a ces personnes des parents alcolos, sans education ni savoir vivre et ne pouvant payer des leçons particuières, puis de voir le resultat ...
 
... qui est relativement evident.
 
Je suis désolé mais le "mérite" d'un gars lambda qui n'a pas été gâté question parents (et donc, environnement plus large, car ça va de paire) et qui fini avec son bac pro est a mon sens tout aussi important que le "mérite" du gars fils de véto qui termine kiné, medecin ou que sais-je.
 
Et pourtant ils n'ont pas le meme salaire.
 
Et le kiné/medecin a en plus le culot de sous entendre que lui, il "mérite" : donc qu'il a le salaire et la vie qui doit aller avec. Et le smicard, lui, ben c'est normal qu'il soit pauvre.
 
Ces discours me font vomir    
 
On hérite tout autant (voir beaucoup plus a mon sens) d'un environnement favorable que d'un cerisier en france. Sauf que le cerisier est en partie taxé lui. L'environnement, non.

Sincerement les discours que je lis sur ce topic concernant le merite sont gerbants de suffisance.
 
Il ne vient pas l'idée de leurs auteurs que si eux ont un bon poste, un salaire hfr compliant, c'est en bonne partie parc qu'ils ont hérité de conditions favorables a çela ?
 
Il serait interessant de remonter le temps et de donner a ces personnes des parents alcolos, sans education ni savoir vivre et ne pouvant payer des leçons particuières, puis de voir le resultat ...
 
... qui est relativement evident.
 
Je suis désolé mais le "mérite" d'un gars lambda qui n'a pas été gâté question parents (et donc, environnement plus large, car ça va de paire) et qui fini avec son bac pro est a mon sens tout aussi important que le "mérite" du gars fils de véto qui termine kiné, medecin ou que sais-je.
 
Et pourtant ils n'ont pas le meme salaire.
 
Et le kiné/medecin a en plus le culot de sous entendre que lui, il "mérite" : donc qu'il a le salaire et la vie qui doit aller avec. Et le smicard, lui, ben c'est normal qu'il soit pauvre.
 
Ces discours me font vomir    
 
On hérite tout autant (voir beaucoup plus a mon sens) d'un environnement favorable que d'un cerisier en france. Sauf que le cerisier est en partie taxé lui. L'environnement, non.

Sincerement les discours que je lis sur ce topic concernant le merite sont gerbants de suffisance.
 
Il ne vient pas l'idée de leurs auteurs que si eux ont un bon poste, un salaire hfr compliant, c'est en bonne partie parc qu'ils ont hérité de conditions favorables a çela ?
 
Il serait interessant de remonter le temps et de donner a ces personnes des parents alcolos, sans education ni savoir vivre et ne pouvant payer des leçons particuières, puis de voir le resultat ...
 
... qui est relativement evident.
 
Je suis désolé mais le "mérite" d'un gars lambda qui n'a pas été gâté question parents (et donc, environnement plus large, car ça va de paire) et qui fini avec son bac pro est a mon sens tout aussi important que le "mérite" du gars fils de véto qui termine kiné, medecin ou que sais-je.
 
Et pourtant ils n'ont pas le meme salaire.
 
Et le kiné/medecin a en plus le culot de sous entendre que lui, il "mérite" : donc qu'il a le salaire et la vie qui doit aller avec. Et le smicard, lui, ben c'est normal qu'il soit pauvre.
 
Ces discours me font vomir    
 
On hérite tout autant (voir beaucoup plus a mon sens) d'un environnement favorable que d'un cerisier en france. Sauf que le cerisier est en partie taxé lui. L'environnement, non.

 
 
Y a plusieurs choses qui s'entremêlent.  
 
Effectivement, comme tu le dis, l'environnement joue énormément sur les possibilités qui te sont offertes.  
Rien que parce que dans certains cas, l'idée même que tu puisses faire des études n'est même pas envisageables, c'est comme ça, et puis c'est tout.
C'est, je pense, un des plus gros échecs de l'éducation nationale. On a beau essayer d'apporter l'éducation à tous, on n'arrive pas à offrir les mêmes possibilités à tous.  
 
Après, les possibilités, tu les as, mais la plupart du temps, faut quand même fournir des efforts pour aller au bout. De même pour les postes à responsabilités qui sont rarement aux 35h avec 10 semaines de CP (hors exceptions).
 
C'est du coup le 1er point qui est à améliorer énormément. Et tous les programmes type celui de Sciences Po qui réservait des places à des élèves de banlieue difficile et cie ont certes des défauts mais ont le mérite d'introduire l'idée que c'est possible dans la tête de ceux qui n'y croyaient pas.  

J'ai parlé d'argent? Personne n'a parlé d'argent mais d'environnement.  
 
Après il doit y avoir une corrélation, ne serait ce que faible entre les 2 quand même.

 
Ok, je fais juste préciser ce que tu dis car ça prête à confusion  

Non non, ça portait pas a confusion, y'a bien écrit "environnement" et pas "argent"

Ce n'est pas une question d'argent en l'occurrence : tu as des parents pauvres ET cassos, qui interdisent à leurs enfants d'en faire, et tu as des parents pauvres et intelligents, qui disent à leurs enfant d'en faire.

Bref j'ai l'impression qu'il faut mieux être soit dans l'extrême riche ou cassos

 
Déjà, je vois pas beaucoup de gens qui racontent leur enfance ici, donc je veux bien savoir comment tu fais pour dire qu'ils avaient une enfance toute rose. À titre d'information, être véto ne vaccine pas contre l'alcoolisme et le manque de savoir vivre.
 
Ensuite, tu attends quoi? Des excuses pour ne pas être né dans le caniveau?

Bonjour a tous,
 
j'ai besoin de vos connaissances pour m"éclairer, (vous pouvez me contacter en MP)
 
Je vais être obligé de rentrer dans des données persos, merci de pas polémiquer dessus (j'ai déjà assez de problème sur ce sujet).
 
Concerne la loi Pinel  
 
Mes parents habitent dans un HLM, paye environ 350 euros (APL déduit), ils ont des difficultés financières , je donne donc une pension alimentaire pour couvrir le loyer et la nourriture.
 
Pour ma part j'ai un tx imposition d'environ 12 %( :fou) environ 7/8 Ke par an
 
donc je commence a regarder si cela serait intéressant d'acheter un bien pour mes parents.
==> Je les sécurises dans leur vie
==> Je peut déduire des impôts
==> et je dort mieux le soir
 
Avec la nouvelle loi Pinel, j'ai lu qu'on pouvait louer aux parents mais si j'ai bien suivi bye bye les APL
 
il faut acheter un bien neuf, eligible Duflot (RT2012).
 
Vous avez des conseils / recommandation / Pièges ?
 
Merci de votre aide  

C4EST  pas d'aujourd'hui qu'ici on  est pour la hausse des taux, les gros apports, les pauvres en location dans des logements qu'on leur loue
décomplexé on est

 
Aller, je recentre :
 
Banquier vu la semaine derniere, je renegocie mes taux.
 
J'ai un chrome sur 24 balais a 4.2%, mensualité de 350€. Je repars sur une mensualité de 370€, 2.85% et 17 ans.
 
Sur un autre pret je passe de 3.6 a 3.00% ... je gagne 2 ans mensualités identiques.
 
Ok les taux sont pas super par rapport a ce qui se fait aujourd'hui, mais comme j'ai des IRA de toute façon je suis pas sur que ça vaille la peine de les faire racheter d'apres mes simu... et ça m'evite bien de la paperasse.

Mes parents passaient leurs temps à s'engueuler et se battaient même des fois et ma mère souffre de schizophrénie. Moi personnellement j'ai une maladie qui s'appelle la spondylarthrite ankylosante donc je suis donc à la fois issue d'une famille de prolo et cassos sur les bords .  
 
Et j'ai vu des gens réussir alors que la maman de la personne avait un cancer bref tout le monde a ses problèmes. En fait j'ai l'impression que tout dans ce pays me pousse à être un profiteur. Soit j'ai des cerises donc Osef car la famille est riche, soit je devrais profiter comme ma mère des largesses de l'état cad toutes les allocations et Hlm. Bref j'ai l'impression qu'il faut mieux être soit dans l'extrême riche ou cassos

Bonjour a tous,
 
j'ai besoin de vos connaissances pour m"éclairer, (vous pouvez me contacter en MP)
 
Je vais être obligé de rentrer dans des données persos, merci de pas polémiquer dessus (j'ai déjà assez de problème sur ce sujet).
 
Concerne la loi Pinel  
 
Mes parents habitent dans un HLM, paye environ 350 euros (APL déduit), ils ont des difficultés financières , je donne donc une pension alimentaire pour couvrir le loyer et la nourriture.
 
Pour ma part j'ai un tx imposition d'environ 12 %( :fou) environ 7/8 Ke par an
 
donc je commence a regarder si cela serait intéressant d'acheter un bien pour mes parents.
==> Je les sécurises dans leur vie
==> Je peut déduire des impôts
==> et je dort mieux le soir
 
Avec la nouvelle loi Pinel, j'ai lu qu'on pouvait louer aux parents mais si j'ai bien suivi bye bye les APL
 
il faut acheter un bien neuf, eligible Duflot (RT2012).
 
Vous avez des conseils / recommandation / Pièges ?
 
Merci de votre aide  

Je suis fils de prolo et je traîne ici même si mon salaire n'est pas totalement hfr compliant . Pourtant je me fais un peu baiser par justement les cerises que je n'ai pas et donc impossibilité d'acheter un truc décent même en zone 3. J'espère simplement que la province aura baissé de 10% quand je reviendrais pour pouvoir acheter un truc décent ou sinon je vais essayer d'épouser une riche (possible si je vais dans mon bled )

Sincerement les discours que je lis sur ce topic concernant le merite sont gerbants de suffisance.
 
Il ne vient pas l'idée de leurs auteurs que si eux ont un bon poste, un salaire hfr compliant, c'est en bonne partie parc qu'ils ont hérité de conditions favorables a çela ?
 
Il serait interessant de remonter le temps et de donner a ces personnes des parents alcolos, sans education ni savoir vivre et ne pouvant payer des leçons particuières, puis de voir le resultat ...
 
... qui est relativement evident.
 
Je suis désolé mais le "mérite" d'un gars lambda qui n'a pas été gâté question parents (et donc, environnement plus large, car ça va de paire) et qui fini avec son bac pro est a mon sens tout aussi important que le "mérite" du gars fils de véto qui termine kiné, medecin ou que sais-je.
 
Et pourtant ils n'ont pas le meme salaire.
 
Et le kiné/medecin a en plus le culot de sous entendre que lui, il "mérite" : donc qu'il a le salaire et la vie qui doit aller avec. Et le smicard, lui, ben c'est normal qu'il soit pauvre.
 
Ces discours me font vomir    
 
On hérite tout autant (voir beaucoup plus a mon sens) d'un environnement favorable que d'un cerisier en france. Sauf que le cerisier est en partie taxé lui. L'environnement, non.